🤓 Квадратные метры как инвестиция: тренд, который набирает силу — 28 мая 2026 г. в 15:21:02.854
🤓 Квадратные метры как инвестиция: тренд, который набирает силу Обычно, когда речь заходит про инвестиции, в голове всплывает привычный набор: вклад, валюта, акции. Но если посмотреть на то, как меняется поведение инвесторов, всё чаще внимание смещается в сторону недвижимости. Девелопер ПИК сравнил среднегодовую доходность за несколько лет по трем инструментам: ➖ банковскому вкладу ➖ покупке доллара ➖ операциям с недвижимостью (покупка и перепродажа, покупка и сдача в аренду, приобретение в ипотеку) Все расчеты были сделаны на основании данных динамики цен на сайте ПИК, изменений ключевой ставки и динамики курса доллара за период с 2019 по 2026 года на примере 5 реальных проектов компании: Гринпарк, 2-комнатная квартира с отделкой, 62,2 м2, корпус 3, этаж 11 Матвеевский парк, 2-комнатная квартира с отделкой, 50,4 м2, корпус 1.1, этаж 31 Саларьево парк, 1-комнатная квартира с отделкой, 43,1 м2, корпус 9, этаж 8 Бунинские луга, 1-комнатная квартира с отделкой, 36,5 м2, корпус 1.1, этаж 17 Ярославский, 1-комнатная квартира с отделкой, 40,1 м2, корпус 41.1, этаж 14 ➡ Среднегодовая доходность от любых инвестиций в недвижимость по 4 проектам, купленным в 2017-2018 годах, имеет восходящий тренд и стабильно опережает прочие инструменты. Она колеблется от 120% до 275,5% (покупка и сдача в аренду объекта в Саларьево парк). Сравним, какую доходность получил бы инвестор за 5 лет, если бы вложил 13,6 млн в 2021 году: 1⃣ в покупку доллара: среднегодовая доходность ~ 47% 2⃣ на банковский вклад ~75% 3⃣в двушку в Матвеевском парке (один из проектов ПИКа) с целью: перепродажи — 60,8% сдачи в аренду — 70% если бы купил объект в ипотеку — 92% При этом у недвижимости есть несколько плюсов: долгосрочный рост стоимости актива (если подобран ликвидный объект), устойчивость к рыночной волатильности и понятная логика инвестирования. Когда рынок колеблется, квартира остаётся реальным активом, который можно использовать, сдавать или удерживать как часть стратегии накопления. Реальные истории людей. ПИК поговорил со своими покупателями и собрала истории о том, как они пришли к решению инвестировать в жилье: кто-то искал способ сохранить накопления, кто-то хотел сформировать долгосрочный актив, кто-то рассматривал недвижимость как часть своей финансовой стратегии С историей одного из инвесторов вы можете ознакомиться на видео. Если бы у вас было 5 млн, какой инструмент выбрали бы для себя? 👍 недвижимость в ипотеку ❤️ доллар ✍️ депозит 🌚 фондовый рынок Max VK