Как установить минимальный срок владения недвижимостью
Как установить минимальный срок владения недвижимостью Минимальный срок владения недвижимостью имеет значение при ее продаже, поскольку от этого зависит необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Начало отсчета срока зависит от способа приобретения жилья. Что касается жилья и долей в нем: • Если квартира была унаследована, срок начинается с даты смерти наследодателя. • Для новостройки, приобретенной по договору долевого участия (ДДУ), отсчет идет с момента полной оплаты. При продаже доли в квартире: • Если ранее вы владели всей квартирой, срок начинается с момента получения прав на нее. • Если вы последовательно покупали доли, отсчет идет с момента регистрации первой доли. • Если квартира образовалась в результате объединения нескольких помещений, срок начинается с получения последнего помещения. • Важно: если доля принадлежит ребенку и была куплена на материнский капитал, срок отсчитывается с момента приобретения родителями (начиная с 1 января 2025 года). Что касается земельных участков: • При продаже части участка срок отсчитывается с момента получения прав на первоначальный участок. • Если участки были объединены, отсчет идет с даты получения прав на первый участок. Сколько времени необходимо владеть недвижимостью, чтобы избежать уплаты налога при продаже: • 3 года — для наследства, даров от близких родственников, приватизации, ренты, единственного жилья или нового жилья, приобретенного не позже 3 месяцев после продажи старого. • 5 лет — во всех остальных случаях. #инструкция