Фабричный посёлок в Красном Селе: от социального проекта начала XX века до инвестиционн... — 16 июня 2026 г. в 14:40:59.733
Фабричный посёлок в Красном Селе: от социального проекта начала XX века до инвестиционных лотов 2026 года В Красносельском районе Санкт-Петербурга, на берегу живописного озера Безымянное, находится уникальный исторический объект — Фабричный посёлок. Это уникальный пример социального жилья и градостроительства начала XX века. Два аварийных дома из этого ансамбля были выставлены на продажу городом. Здания являющиеся объектами культурного наследия (ОКН) регионального значения, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. По условиям договора купли-продажи новый собственник должен провести полное восстановление объекта с заменой всех инженерных коммуникаций и приспособлением под современное использование, после чего получит право на приватизацию земельного участка. ❗Тип процедуры - Конкурс Дата окончания приёма заявок 30-06-2026 в 23:00 Дата проведения процедуры 08-07-2026 в 11:00 ✅ Дом №7 (Училище) ▪ Площадь: 575,1 кв. м ▪ Земельный участок: 1832 кв. м (18 соток) ▪ Состояние: Аварийное. Здание сильно пострадало от пожара: обрушилась крыша, лестничные марши и перекрытия. Отключено от энергоресурсов. ▪ История: Изначально здесь располагалось училище Товарищества писчебумажной фабрики. На втором этаже находилась домовая церковь Константина и Варвары. Здание было примечательно шатровой колокольней с северной стороны (ныне утрачена). ✅ Дом №2 (Жилой дом) ▪ Площадь: 974,8 кв. м ▪ Земельный участок: 1442 кв. м (14 соток) ▪ Состояние: Аварийное, требует восстановления после пожара. ▪ История: Типовой жилой дом для семей рабочих фабрики. Оба здания находятся в собственности города. Ключевое условие сделки — проведение реставрации и приспособление под современное использование. Инициатором создания посёлка в 1904–1905 годах выступил инженер-архитектор Пётр Михайлович Горбунов, директор-распорядитель Красносельской писчебумажной фабрики (был женат на Софье Васильевне, внучке Константина Петровича Печаткина, основателя Красносельской писчебумажной фабрики). Это был передовой для своего времени социальный проект. Архитектура посёлка сочетала деревянные и каменные здания, построенные по типовым проектам. Для семейных рабочих возводили двухэтажные восьмиквартирные дома с двухкомнатными квартирами, кухней, водопроводом и электрическим освещением — невиданная роскошь по тем временам. Дворы были канализированы, озеленены, на них размещались детские площадки. Инфраструктура комплекса была самодостаточной и включала: 🔹 Ясли и детский сад; 🔹 Училище для профессиональной подготовки; 🔹 Народный дом (с библиотекой и музеем фабрики); 🔹 Больницу; 🔹 Кирпичную баню и столовую; 🔹 Фонтан. При школе даже был разбит плодовый сад и «огород педагогического характера», а на озере Безымянном обустроены купальни. До 1917 года жители посёлка бесплатно пользовались дровами и электричеством 🪵 После революции фабрика была национализирована, но посёлок продолжал функционировать как жилой массив. В здании училища (№7) закрыли церковь, а внутренние помещения перепланировали под квартиры. В конце 2000-х годов начался упадок: посёлок был расселён, а здания серьёзно пострадали от пожаров, что и привело их к нынешнему аварийному состоянию. Сегодня продажа домов №2 и №7 — это новый этап в судьбе Фабричного посёлка. У новых владельцев появляется уникальная возможность не просто инвестировать в недвижимость, а возродить важнейший памятник промышленной архитектуры и истории социальной ответственности России начала XX века. 📸 Яндекс карты, Красносельский музей