ИПА СО РАН | Институт почвоведения и агрохимии СО РАН
Образование · 29 июля 2026 г.
Невостребованные земельные доли: как вернуть землю в оборот — 29 июля 2026 г. в 03:16:36.768
Невостребованные земельные доли: как вернуть землю в оборот В первой части мы разобрали, почему невостребованные земельные доли создают правовую неопределенность для собственников, арендаторов, сельхозпроизводителей и муниципалитетов. Теперь поговорим о практической стороне вопроса: что необходимо, чтобы такая земля вернулась в сельскохозяйственный оборот. Почему одного факта признания доли недостаточно Федеральный закон № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает порядок работы с невостребованными земельными долями, в частности, статья 12.1 определяет, какие земельные доли могут быть признаны невостребованными, а статья 19.3 регулирует особенности их дальнейшего оборота. Однако на практике для вовлечения земли в оборот важно не только установить правовой статус доли, необходимо восстановить информацию о правах, сопоставить старые и современные сведения, проверить документы, уточнить правообладателей или правопреемников, а затем довести процесс до регистрации и последующего использования земли. Именно поэтому ключевой вопрос звучит так: как перейти от «доля признана невостребованной» к «земля реально используется». Практический опыт: Белгородская область Показательный опыт в этой сфере представил ООО «АРИЗАЛЬ» на примере Белгородской области. Работа по возврату земель в оборот была начата более чем в 50% муниципальных образований региона и охватила территории в границах 76 бывших колхозов и совхозов. Что было сделано: ✔️ подняты архивные документы; ✔️ сведения сопоставлены с ЕГРН; ✔️ через запросы уточнялись данные о месте жительства или смерти собственников; ✔️ проведена судебная работа; ✔️ за муниципальными образованиями области зарегистрировано более 4 000 га. Этот пример показывает, что земля может быть физически на месте, но для ее возвращения в оборот сначала нужно восстановить правовую и информационную основу. Без этого участок остается сложным для управления, даже если он пригоден для сельскохозяйственного использования. #ЗемельныйРиск