🔹Своя квартира в Улан-Удэ: как купить выгодно и без рисков? — 20 августа 2026 г. в 03:41:12.366
🔹Своя квартира в Улан-Удэ: как купить выгодно и без рисков? Рынок недвижимости в столице Бурятии остаётся одним из самых динамичных на Дальнем Востоке. Главная тенденция: льготные программы перестали быть единственным спасением - всё больше покупателей обращаются к рыночным ставкам. Долгое время основным драйвером продаж оставались льготные программы - «Дальневосточная и арктическая ипотека» со ставкой до 2% годовых и «Семейная ипотека». Благодаря им Бурятия вошла в пятёрку лидеров России по числу выданных ипотек - 22 025 кредитов. Республика также заняла первое место на Дальнем Востоке по доле ипотечных кредитов, выданных на строительство частных домов - 29,8%. Однако при текущей ключевой ставке возможности купить жильё по базовой ставке у большинства горожан нет. Раньше 80% сделок проходили по льготным программам, но теперь покупатели всё чаще вынуждены рассматривать рыночные продукты. В начале 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Улан-Удэ составляла около 150 тысяч рублей, и каждый квартал фиксируется прибавка. Диапазон цен - от 110–120 тысяч до 190 - 200 тысяч рублей за «квадрат». Какие программы работают сейчас: • «Дальневосточная и арктическая ипотека» - ставка до 2%. • «Семейная ипотека» - ставка от 6%. Единственный государственный застройщик Бурятии АО «СЗ «Строительная корпорация Республики Бурятия» уже 26 лет работает на строительном рынке региона и выступает единственным государственным застройщиком Бурятии. Корпорация успешно выполняет функции заказчика-застройщика. И сегодня корпорация продолжает работать в качестве единственного гос застройщика жилья. За годы работы корпорация построила более 157 тысяч квадратных метров жилья, а её клиентами стали свыше 5 500 жителей республики. Сегодня девелопер реализует крупный и значимый проект - ЖК «Журавли» в 110 микрорайоне Улан-Удэ, обеспечивая высокое качество строительства и надежность для покупателей. - Свою деятельность мы начали еще в начале 2000-х годов. За 26 лет ситуация кардинально изменилась, и сегодня корпорация работает как единственный государственный застройщик Бурятии. Главное наше преимущество - это полная надежность и прозрачность. Все наши объекты в обязательном порядке проходят государственную экспертизу, что гарантирует высокое качество, — подчеркнула генеральный директор акционерного общества «СЗ «Строительная корпорация Республики Бурятия» Мария Башитова. 📌На что обратить внимание, чтобы не потерять свои средства: 1. Юридическая чистота объекта — проверка документов застройщика и выписки из ЕГРН. 2. Риски новостройки — долгострои и заморозка проектов. Выбирайте надежного застройщика с государственным участием и обязательно оформляйте ДДУ. 3. Ипотечные тонкости — с 1 мая 2026 года «Дальневосточную ипотеку» не выдают на сделки по переуступке прав требования по ДДУ.