С 04.08.2026 правила застройки изменили, внеся правки в статью 67.1 Водного кодекса РФ ... — 21 августа 2026 г. в 06:40:12.806
С 04.08.2026 правила застройки изменили, внеся правки в статью 67.1 Водного кодекса РФ (федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ). Теперь в зонах подтопления и затопления прямо запрещено строительство любых объектов недвижимости (кроме дамб и т.п.), нельзя даже осваивать территорию (проводить подготовительные работы) с целью последующего капитального строительства. Кстати, земля в зонах подтопления и затопления не запрещена к продаже и может иметь те же виды разрешенного использования - ИЖС, ЛПХ, садоводство. Но там могут быть указаны ограничения в пользовании. Поэтому перед покупкой земельного участка или началом строительства особенно важно заранее проверить существующие ограничения территории через запрос сведений в ЕГРН, градостроительную документацию и карты зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Говорят, для уже построенных объектов и строительства, начатого ранее, действуют отдельные правила - каждая такая ситуация требует индивидуальной оценки. 🔹 Сбербанк уже перестал принимать в залог земельные участки для строительства жилого дома, если участок попадает в зону затопления или подтопления. Скорее всего, такие требования выставят все банки в связи с изменениям законодательства.