📌 Как сдавать в аренду ипотечную квартиру, рассказали в РБК. — 29 июня 2026 г. в 12:05:02.247
📌 Как сдавать в аренду ипотечную квартиру, рассказали в РБК. Сдавать в аренду ипотечную квартиру можно, если это не запрещено условиями кредитного договора. По закону заемщик вправе извлекать доход из заложенного имущества, но банк может ограничить это право в договоре. Поэтому возможность сдачи необходимо обговорить с кредитно-финансовой организацией и получить ее одобрение. Если не получить согласие банка на сдачу ипотечной квартиры в аренду, когда это требуется по договору, то кредитно-финансовая организация вправе применить следующие санкции: ◾️начислить штраф или неустойку; ◾️потребовать устранить нарушение; ◾️изменить условия кредитования (например, повысить процентную ставку). [читайте свой кредитный договор, там должны быть прописаны все санкции. если в договоре идет отсылка к правилам, размещенным на сайте банка, прочитайте и их внимательно] Независимо от того, требуется ли при сдаче ипотечной квартиры в аренду согласие банка, в котором взят кредит, при составлении договора аренды, отмечают эксперты, необходимо помнить о двух моментах: ▪️срок аренды не должен превышать срок ипотеки; ▪️арендатор может использовать квартиру лишь в соответствии с ее назначением. РБК вместе с экспертами обратили внимание, что, если квартира куплена в ипотеку с использованием маткапитала, то ее сдачу надо согласовать еще и с органами опеки. Доход от аренды должен использоваться в интересах ребенка пропорционально его доле в собственности (п. 3 ст. 60 Семейного кодекса). Если этого не происходит, а к тому же сдача в аренду такой недвижимости не была согласована с органами опеки, те могут потребовать вернуть маткапитал государству. ➡️ Подробнее тут. @ipotekahouse #полезное #жилье #ипотека #аренда #банки