Росреестр рассказал, как снять обременение на недвижимость после выплаты ипотечного кре... — 4 сентября 2026 г. в 08:10:00.429
Росреестр рассказал, как снять обременение на недвижимость после выплаты ипотечного кредита и можно ли купить квартиру, по которой кредит еще не выплачен. При покупке квартиры в ипотеку в ЕГРН вносится отметка с указанием об ограничении (обременении). До тех пор, пока кредит не погашен, квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка. По факту выполненных обязательств по кредитному договору и получения справки из банка, не нужно самостоятельно направлять ее в Росреестр. Законом предусмотрено, что кредитная организация может самостоятельно обратиться за погашением записи об ипотечном обременении. В течение 3-х рабочих дней с момента получения обращения Росреестром госрегистратор аннулирует обременение. После завершения процедуры банк проинформирует собственника о том, что ограничение прав снято. В случае, если вы получили бумажную закладную, помните: после полного и безупречного исполнения всех обязательств по кредитному договору, банк обязан вернуть вам этот документ с официальной отметкой о погашении. Именно этот оригинал закладной, в сочетании с заявлением, становится основанием для аннулирования записи об ипотеке в государственном реестре. Можно ли купить квартиру, на которую наложено обременение в виде ипотеки? Купить недвижимость с обременением ипотеки возможно при наличии письменного согласия банка. В этом случае новому собственнику переходят все обязательства по выплате кредита. Важно: В случае, если при покупке жилья, в том числе в ипотеку, использовался маткапитал, квартира должна быть переоформлена на всех членов семьи (родителей и всех несовершеннолетних детей) и не может продаваться без разрешения органов опеки и попечительства. Стоит запросить у продавца разрешение от органов опеки и попечительства и справку из Фонда пенсионного и социального страхования об остатке средств на сертификате на маткапитал. Узнать информацию о долях собственников также можно в выписке из ЕГРН. Заказать выписку можно: ➖на сайте Росреестра, ➖на портале Госуслуг, ➖на сайте ППК «Роскадастр», либо очно в МФЦ. Информацию о наличии зарегистрированного в ЕГРН обременения можно получить с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Сервис позволяет получить информацию о номере регистрационной записи и дате регистрации обременения. #полезное #обременение #ипотека #росреестр @ipotekahouse