Росреестр рассказал, как признать недействительной сделку с недвижимостью. — 14 сентября 2026 г. в 09:10:02.068
Росреестр рассказал, как признать недействительной сделку с недвижимостью. Признать недействительной можно ту сделку с недвижимостью, которая совершена под влиянием обмана или заблуждения. Сделать это можно лишь в судебном порядке. Согласно ст. 179 Гражданского кодекса, сделка может быть признана недействительной, если совершена под влиянием: - Обмана, где стороны были введены в заблуждение относительно существенных обстоятельств сделки; - Физического принуждения; - Психологического давления, поставившего лицо в неблагоприятные условия; - Тяжелых жизненных обстоятельств, вследствие которых сделка совершалась на заведомо невыгодных условиях. Дополнительные основания содержатся в ст. 178 Гражданского кодекса. В ней речь о ситуациях, когда сделки совершаются под влиянием существенного заблуждения: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки (таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные); 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. В суде должно быть доказано наличие хотя бы одного из вышеуказанных оснований. Суд рассмотрит все доказательства сторон и вынесет решение. Если сделка будет признана недействительной, Росреестр на основании судебных документов внесет соответствующие изменения в ЕГРН и аннулирует запись о переходе права собственности. При этом нужно понимать, что при судебных разбирательствах Росреестр не является стороной по спорам о праве собственности. Росреестр не несет ответственности за возникновение самого спора. #росреестр #недвижимость #риски @ipotekahouse