📌 Что такое КРТ
📌 Что такое КРТ Комплексное развитие территорий (КРТ) - это программа, направленная на улучшение городской среды. Программа регулируется главой 10 Градостроительного кодекса РФ (в т.ч. федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020). Основная цель - создание комфортной и функциональной среды через: ◾️снос или реконструкцию ветхих и аварийных, а также неэффективно используемых объектов; ◾️строительство нового жилья; ◾️развитие социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры; ◾️благоустройство территорий. Комплексное развитие территорий (КРТ) осуществляется поэтапно: 1️⃣ Определение приоритетов: Государственные и муниципальные органы власти определяют, какие территории нуждаются в первоочередном развитии. 2️⃣ Правовая подготовка: Муниципальная администрация корректирует нормативные акты, включая Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), чтобы включить подлежащие преобразованию участки в перечень зон для реализации программы. 3️⃣ Разработка проектов: Для каждой зоны разрабатывается и публикуется проект КРТ, детализирующий состав территории, существующие объекты и планируемые преобразования. 4️⃣ Информирование собственников: Владельцы объектов получают уведомления о начале КРТ, а информация также публикуется на сайте муниципалитета при наличии технической возможности. 5️⃣ Согласование для жилья: В случае жилой застройки проводятся общие собрания собственников для утверждения условий переселения и компенсаций. 6️⃣ Привлечение инвестора: Муниципалитет проводит торги для выбора инвестора (часто крупного застройщика), который получит право на заключение договора о КРТ. 7️⃣ Реализация: Включает снос или реконструкцию существующих объектов, новое строительство и благоустройство территории. #полезное #крт #строительство #недвижимость @ipotekahouse