ИИ

Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

Недвижимость, ремонт, стройка · 7 мая 2026 г.

Открыть канал в MAX

📌Также вчера прошла консультация с клиенткой где сравнивали покупку новостройки и втор...

📌Также вчера прошла консультация с клиенткой где сравнивали покупку новостройки и вторички. Клиентка планирует приобрести квартиру в Московской области в определенном населенном пункте рядом с работой. Сравнивали два варианта покупки - новостройку и вторичное жилье, первый взнос есть, работает официально: 📌Квартира у застройщика стоит в районе 10 000 000 рублей Сумма кредита 8 000 000 рублей есть возможность оформить ипотеку на весь срок под 12% платеж будет в этом случае 84500 рублей 📌Квартира на вторичном рынке стоит в районе 7 500 000 рублей сумма кредита 5 500 000 рублей есть возможность оформить ипотеку на весь срок под 19% платеж будет в этом случае 87700 рублей ❓Казалось бы, при покупке новостройки платеж меньше и вроде бы выгодно оформлять, НО! ✔️Само “тело” кредита при покупке новостройки больше, чем при покупке вторичного жилья. Ставку по ипотеке на вторичку всегда можно рефинансировать в меньшую сторону, тем самым уменьшить платеж. ✔️Во вторичное жилье клиентка заедет сразу и ей не придется платить и ипотеку и арендные платежи.