‼️Почему готовое жилье может быть выгоднее для покупки нежели новостройки даже при высо... — 2 сентября 2026 г. в 11:32:53.998
‼️Почему готовое жилье может быть выгоднее для покупки нежели новостройки даже при высокой ставке При оформлении ипотечного кредита многие покупатели в первую очередь ориентируются на процентную ставку по ипотеке, а не на полную стоимость покупки. ➡️Однако при расчетах ситуация может быть неоднозначной: По данным Домклик на январь 2026 года, аналогичные квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном жилье на 34% ➡️При этом новостройка почти всегда требует дополнительные траты на ремонт. Эти расходы возникают сразу после получения ключей от застройщика. 🔹Давайте сравним в цифрах покупку квартир одинаковой площади в новостройке и готовом жилье и посмотрим, как разница в цене и учет затрат на ремонт влияют на итоговый ежемесячный платеж: Покупка новостройки под 6%: стоимость 7 200 000 руб первоначальный взнос 1 400 000 руб срок ипотеки 10 лет Ежемесячный платеж 64 000 руб Плюс нужны средства на дополнительные расходы на ремонт 1 400 000 руб Покупка готового жилья: стоимость 5 900 000 руб первоначальный взнос 1 400 000 руб, а также средства, которые могли пойти на ремонт новостройки 1 400 000 руб, итого первый взнос 2 800 000 руб срок ипотеки 10 лет ежемесячный платеж 59 500 руб Несмотря на более высокую ставку ежемесячный платеж по ипотеке при покупке вторичного жилья меньше, чем при покупке новостройки 🔹Рассмотрите вариант покупки квартиры на вторичном рынке: — не требует ожидания завершения строительства и позволяет заехать сразу; — меньший размер кредита, а значит ипотеку можно быстрее погасить досрочно; — ежемесячный платеж и общую переплату позднее можно снизить за счет рефинансирования. Если нет возможности воспользоваться льготной ставкой, это не означает, что покупка собственного жилья становится недоступной. Ипотека с Кабановыми