‼️Почему готовое жилье может быть выгоднее для покупки нежели новостройки даже при высо...
‼️Почему готовое жилье может быть выгоднее для покупки нежели новостройки даже при высокой ставке При оформлении ипотечного кредита многие покупатели в первую очередь ориентируются на процентную ставку по ипотеке, а не на полную стоимость покупки. ➡️Однако при расчетах ситуация может быть неоднозначной: По данным Домклик на январь 2026 года, аналогичные квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном жилье на 34% ➡️При этом новостройка почти всегда требует дополнительные траты на ремонт. Эти расходы возникают сразу после получения ключей от застройщика. 🔹Давайте сравним в цифрах покупку квартир одинаковой площади в новостройке и готовом жилье и посмотрим, как разница в цене и учет затрат на ремонт влияют на итоговый ежемесячный платеж: Покупка новостройки под 6%: стоимость 7 200 000 руб первоначальный взнос 1 400 000 руб срок ипотеки 10 лет Ежемесячный платеж 64 000 руб Плюс нужны средства на дополнительные расходы на ремонт 1 400 000 руб Покупка готового жилья: стоимость 5 900 000 руб первоначальный взнос 1 400 000 руб, а также средства, которые могли пойти на ремонт новостройки 1 400 000 руб, итого первый взнос 2 800 000 руб срок ипотеки 10 лет ежемесячный платеж 59 500 руб Несмотря на более высокую ставку ежемесячный платеж по ипотеке при покупке вторичного жилья меньше, чем при покупке новостройки 🔹Рассмотрите вариант покупки квартиры на вторичном рынке: — не требует ожидания завершения строительства и позволяет заехать сразу; — меньший размер кредита, а значит ипотеку можно быстрее погасить досрочно; — ежемесячный платеж и общую переплату позднее можно снизить за счет рефинансирования. Если нет возможности воспользоваться льготной ставкой, это не означает, что покупка собственного жилья становится недоступной. Ипотека с Кабановыми