ИИ

Ипотека и рефинансирование с Кабановыми

Бизнес · 7 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 Ипотека под 19,7% — это не приговор на 20 лет.

🔥 Ипотека под 19,7% — это не приговор на 20 лет. Сейчас у нас очень большое количество заявок на рефинансирование действующей ипотеки. И мы понимаем почему. Ставки постепенно становятся более-менее приемлемыми, а значит, тем, кто оформлял ипотеку под 20%+, уже стоит хотя бы проверить: а нельзя ли платить меньше? И вот реальный пример нашего клиента 👇 📌 Было: Ипотека оформлена в январе 2026 года: • сумма — 5,6 млн ₽ • срок — 20 лет • ставка — 19,7% • ипотечный платёж — около 94 тыс. ₽ в месяц Но помимо ипотеки у клиента было ещё одно кредитное обязательство с платежом 87 тыс. ₽ в месяц. Итого кредитная нагрузка — около 181 тыс. ₽ ежемесячно. А теперь самое интересное. 📌 Что делаем сейчас: Рефинансируем ипотеку уже под 17,8% годовых на те же 20 лет. При этом дополнительно включаем в новый ипотечный кредит 2 млн ₽, чтобы закрыть другое кредитное обязательство. Новая сумма кредита — 7,6 млн ₽. Расчётный платёж по новой ипотеке — около 116 тыс. ₽ в месяц. Было: ≈ 181 000 ₽/мес. Стало: ≈ 116 000 ₽/мес. 💥 Минус около 65 000 ₽ ежемесячно! И вот почему мы постоянно говорим: не воспринимайте ипотечную ставку как что-то высеченное в камне. Один из огромных плюсов ипотеки на вторичное жильё в том, что вы фиксируете основной долг — тело кредита, а процентную ставку в дальнейшем можно пересматривать. Рынок меняется — меняются и возможности. При соблюдении требований банка рефинансирование можно делать повторно. То есть сегодня снизили ставку, а через несколько месяцев условия на рынке стали ещё интереснее — снова можно считать экономику сделки. Главное — не рефинансировать просто ради красивой цифры. Нужно считать выгоду конкретно для вас. Потому что иногда снижение ставки на несколько процентов даёт экономию в несколько тысяч. А иногда грамотная стратегия позволяет снизить ежемесячную нагрузку на десятки тысяч рублей. 📲 Если вы брали ипотеку под 19–20% и выше, присылайте нам свои условия. Посчитаем «было → стало» и покажем, есть ли смысл менять вашу ипотеку сейчас, пишите Валерия Кабанова Ипотека с Кабановыми