Ипотека в сентябре: что реально происходит — 16 сентября 2026 г. в 05:53:07.565
Ипотека в сентябре: что реально происходит ❓Что с ключевой ставкой 11 сентября ЦБ в очередной раз сохранил ключевую ставку — 14%. На этом уровне она держится с конца июля. Следующее заседание — 23 октября, и аналитики ждут постепенного, аккуратного снижения: возможно, до 13,75% ближе к зиме. Но резких движений по снижению ЦБ пока избегает — инфляция ещё не даёт расслабиться. ❓Что с рыночной ипотекой Средняя ставка по рынку сейчас около 17–20% Дорого? Да. Но для сравнения: в начале 2025 года ставки на вторичное жилье были около 29%. То есть рынок уже прошел серьезный путь по снижению ставок. ❓Что с семейной ипотекой Что с семейной ипотекой Условия по-прежнему без изменений: ставка 6%, первый взнос от 20%, срок до 30 лет. Но нюансов у программы много, часть клиентов узнаёт о них только от нас на консультациях: — Лимиты: 12 млн для Москвы, области, Питера и Ленобласти (до 30 млн, если оформлять комбинированную ипотеку), и 6 млн для остальных регионов (до 15 млн при комбинированной) — льготный кредит по программе дают один раз на семью — повторно оформить не получится; — если родители в официальном браке — оба обязательно созаемщики; если не в зарегистрированном браке — участвует только один из родителей — вторичку можно купить не в любом городе, а только из официального перечня (сейчас это 891 город в 83 регионах, список обновляют раз в полгода), и дом не должен быть старше 20 лет — уже действующую ипотеку тоже можно рефинансировать по семейной программе — актуально для тех, у кого родился первый ребёнок. ❗️но! ситуация в скором времени изменится и условия по семейной ипотеке будут кардинально изменены с октября этого года, если у вас в планах покупка недвижимости по семейной ипотеке — не тяните с оформлением. запись на личную консультацию Валерия Кабанова