Что делать, если инвестиция в недвижимость оказалась неудачной?
Что делать, если инвестиция в недвижимость оказалась неудачной? Помните клиента, который в 2021 году купил квартиру за 4,3 млн ₽ в ипотеку под 8%? Сейчас она стоит около 5,5 млн ₽, но около 1 млн ₽ уже ушло на проценты. Квартира без ремонта и не приносит доход. Есть 3 варианта: 1. Сделать ремонт и сдавать. Ремонт, мебель и техника — около 1,7 млн ₽. Аренда — 32 000 ₽, ипотека — 37 000 ₽. Клиент всё равно в минусе. 2. Ждать роста цены. Но район активно застраивается, а за 3 года клиент заплатит ещё около 800 000 ₽ процентов. 3. Продать сейчас. Я бы выбрала этот вариант: закрыть ипотеку, убрать платеж 37 000 ₽ и направить деньги в другие инструменты. Почему инвестиция не сработала? Объект оказался низколиквидным: много квартир от подрядчиков и высокая конкуренция. Инвестиции — это не просто «купить и ждать». Нужно оценивать объект, спрос и перспективы. Если квартира приносит расходы вместо дохода — напишите мне. Разберём ситуацию ❤️