📉 Как заработать на региональной недвижимости, когда ставки идут вниз? — 18 августа 2026 г. в 07:23:55.745
📉 Как заработать на региональной недвижимости, когда ставки идут вниз? Снижение ставок постепенно меняет поведение инвесторов: доходность вкладов падает, и часть капитала снова начинает искать альтернативы. При этом деньги все активнее смотрят не только на Москву и Петербург По данным РБК, в I квартале 2026 года на регионы пришлось рекордные 47% всех вложений в недвижимость России Но просто купить квартиру и сдавать ее в долгосрочную аренду уже не самая очевидная инвестиционная стратегия. Средняя доходность жилья оценивается всего в 4-6% годовых, а срок окупаемости может составлять 15-25 лет 💼 На этом фоне инвесторы все чаще смотрят на другие форматы: Склады —14-16% годовых Офисы — 13-15% Торговая недвижимость — 12-14% Сервисные апартаменты — ориентировочно 8-15% до вычета расходов Один из примеров регионального рынка, который разбирает РБК, — Казань. Турпоток здесь уже достиг 5,1 млн человек, летом загрузка отелей доходит до 90%, при этом качественного гостиничного предложения все еще не хватает ✅ Что это значит для нас? Инвестиционный запрос клиентов меняется. Все чаще важно не просто подобрать «квадратные метры», а оценить доходность, ликвидность, перспективы локации и подходящий способ финансирования покупки И здесь для агента появляется больше сценариев работы. Помимо классической ипотеки, можно рассматривать лизинг недвижимости — в том числе для клиентов, которым ипотечное кредитование не подходит или которые приобретают объект для бизнеса и инвестиций Региональная недвижимость в сочетании с новыми финансовыми инструментами может открыть совершенно новые возможности для работы с инвесторами особенно по мере дальнейшего снижения ставок Источник: материал РБК от 17.08.26 Наши каналы: Telegram Rutube ВК