Аналитики оценили ипотечный спрос на вторичку в новых домах — 14 августа 2026 г. в 07:21:13.335
Аналитики оценили ипотечный спрос на вторичку в новых домах Покупатели готового жилья все чаще рассматривают не только старый жилой фонд, но и квартиры во «вчерашних новостройках». РБК Недвижимость приводит результаты исследования «Домклик», основанного на ипотечных сделках Сбербанка В 2026 году 22,9% ипотечных сделок на рынке готового жилья приходится на квартиры в домах не старше 10 лет. В «Домклик» отмечают: при дальнейшем снижении ключевой ставки эта доля может вырасти Где «свежая вторичка» особенно популярна? Лидерами стали регионы, где в последние годы активно строилось новое жилье: Ленинградская область — 47,4% Краснодарский край — 45,8% Тюменская область — 37% Также высокая доля таких сделок зафиксирована в Московской области — 30,9%, Санкт-Петербурге — 30,2% и Воронежской области — 29,8% Чем покупатель «свежей вторички» отличается от остальных? Средняя стоимость такой квартиры составляет 5,9 млн ₽ — более чем на 25% выше, чем у жилья в старом фонде, где средний показатель составляет 4,7 млн ₽ При этом квартира в относительно новом доме в среднем даже компактнее — 41 м² против 44,8 м². Покупатели также готовы вносить более высокий первоначальный взнос: около 50% стоимости против 45% на обычной вторичке Отличается и сам заемщик: его средний возраст — 39 лет, а доход — 115,7 тыс. ₽ в месяц. Для сравнения, у покупателей жилья в более старых домах — 38 лет и 101,2 тыс. ₽ соответственно Почему покупатели готовы платить больше? По данным исследования, для этой аудитории особенно важны современные стандарты проживания, качественные планировки и развитая инфраструктура Это еще один важный ориентир: возраст дома становится заметным фактором при выборе объекта на вторичном рынке и клиент зачастую готов доплачивать за преимущества более современного жилого фонда, что может повлиять на размер комиссионного вознаграждения агента Источник: материал РБК от 13.08.26 Наши каналы: Telegram Rutube ВК