Города, где выгоднее всего покупать жилье для сдачи в аренду — 12 августа 2026 г. в 06:40:55.353
Города, где выгоднее всего покупать жилье для сдачи в аренду РБК Недвижимость опубликовал рейтинг, подготовленный аналитиками «Яндекс Недвижимости» и «Яндекс Аренды» В итоговый индекс вошли четыре показателя: потенциальная доходность аренды — 40%, динамика стоимости квадратного метра — 25%, средняя стоимость квартиры — 20% и спрос на долгосрочную аренду — 15% Если покупать вторичное жилье Новосибирск — лидер рейтинга с индексом привлекательности 72,84 Екатеринбург — индекс 72,36 Медианная стоимость квартиры — около 6,8 млн ₽, средняя аренда — 33,1 тыс. ₽ в месяц, потенциальная доходность — 5,85% годовых Пермь — индекс 70,75 Медианная стоимость — около 6,3 млн ₽, потенциальная доходность — 5,63% годовых Интересно, что, например, доходность в Волгограде составляет 5,91%, то есть выше, чем в Екатеринбурге. Но Екатеринбург занимает более высокую позицию благодаря другим факторам — динамике стоимости недвижимости и спросу на аренду А что с новостройками? Здесь картина уже другая Ростов-на-Дону — индекс 75,49 Стал лидером благодаря относительно доступной стоимости и устойчивому спросу на аренду. При этом потенциальная арендная доходность составляет около 4,3% годовых Калининград — индекс 69,22 Медианная стоимость — 8 млн ₽, потенциальная доходность — 5,27% Волгоград — индекс 66,46 Медианная стоимость — 5,7 млн ₽, а потенциальная доходность — 5,3% годовых. Это самый высокий показатель доходности среди первой десятки рейтинга новостроек Любопытный факт: Москва не вошла в топ-10 ни по вторичному, ни по первичному рынку. Санкт-Петербург оказался на четвертом месте среди новостроек, однако потенциальная доходность здесь составляет лишь 3,53% годовых Для вас это еще один аргумент разговаривать с клиентом не просто о покупке недвижимости, а о финансовой модели конкретного объекта и его инвестиционном потенциале Завести ипотечную заявку на платформе Источник: материал РБК от 10.08.26 Наши каналы: Telegram Rutube ВК