📌 Кредитные каникулы для ипотечного кредита⠀ — 15 июля 2026 г. в 14:47:40.443
📌 Кредитные каникулы для ипотечного кредита⠀ ⠀ Заемщик по договору потребительского кредита (займа), в т.ч. ипотечному, в любой момент в течение срока кредита вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода, когда исполнение обязательств приостанавливается. Это и есть «кредитные каникулы».⠀ ⠀ Общие условия:⠀ ◾️Сумма ипотечного кредита - не более 15 млн рублей. ⠀ ◾️Ипотечное жилье - единственное для заемщика. ⠀ ◾️Кредит оформлен физлицом для личных целей, а не для бизнеса. ⠀ ◾️Заемщик не должен быть признан банкротом, не иметь исполнительных производств и утвержденных судом решений о взыскании долга или мировых соглашений с кредитором.⠀ ◾️По одному ипотечному договору льготный период (те самые «каникулы» по закону) можно оформить только один раз. Но есть возможность оформить льготный период дважды по одному договору: если сначала взяли из-за снижения дохода, а потом - из-за чрезвычайной ситуации в месте проживания.⠀ ◾️Период каникул не считается просрочкой, штрафы не начисляются⠀ ◾️Срок кредита продляется на время каникул. После окончания кредитных каникул кредитор должен сформировать новый график платежей.⠀ ◾️Из каникул можно выйти досрочно, уведомив кредитора.⠀ ⠀ 1️⃣ NEW с 01.09.2026 Специальное основание для семьи, где родился второй и последующий ребенок.⠀ Будет действовать в т.ч. и для уже действующих договоров. ⠀ ⠀ Условия: В семье родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. ⠀ ⠀ Как это работает:⠀ ◾️Льготный период - до 18 месяцев, но не далее момента, когда ребенку исполнится 1,5 года (при усыновлении отсчет идет с даты вступления решения в силу). ⠀ ◾️Право дается однократно за весь срок действия кредитного договора.⠀ ◾️Механизм такой:⠀ ➖Первые 6 месяцев: проценты вообще не начисляются, никакие платежи не вносятся. ⠀ ➖С 7-го по 18-й месяц: также никакие платежи не вносятся, но проценты на остаток долга начисляются по ставке из договора, они накапливаются и после окончания каникул добавятся к основному долгу, срок кредита будет увеличен на время каникул. ⠀ ◾️Оформить такие ипотечные каникулы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка. ⠀ ⠀ 2️⃣ Общие основания (для семей с одним ребенком или если не подошло специальное)⠀ ◾️Если в семье только один ребенок или по каким-то причинам специальное основание не подходит, можно воспользоваться общими правилами. ⠀ ◾️Здесь ключевым становится понятие «трудная жизненная ситуация» (с 01.09.2026 будет называться «особые обстоятельства заемщика»). ⠀ Примеры «трудных жизненных ситуаций» и какие документы может затребовать кредитор приведены во вложенном файле. ⠀ ◾️Срок: по общим основаниям максимальный льготный период - до 6 месяцев. ⠀ ⠀ ❗️Что важно понимать в любом случае⠀ Ипотечные каникулы не «подарок», тут не списывают долг, а лишь меняют график платежей. Все пропущенные платежи суммируются и переносятся в конец графика. Срок кредита просто продлевается на срок каникул. ⠀ ⠀ Если вы не подходите под требования законов (например, сумма кредита выше лимитов), можно запросить у банка его личную программу.⠀ ⠀ Основание: Федеральный закон от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».⠀ ⠀ Важно: для участников СВО (и мобилизованных) действуют особые правила кредитных каникул согласно федерального закона № 377-ФЗ.⠀ ⠀