Семейная ипотека, прописка ребёнка и маткапитал: разбираю по полочкам 👇⠀ — 10 июля 2026 г. в 16:07:37.985
Семейная ипотека, прописка ребёнка и маткапитал: разбираю по полочкам 👇⠀ ⠀ С 2026 года, право на льготную ставку 6% имеет тот родитель, с кем зарегистрирован ребёнок.⠀ ⠀ Например, если ребёнок прописан с отцом - право на льготную ставку есть у отца. Мама сможет воспользоваться правом, если только успеет прописать ребенка у себя. ⠀ ⠀ И это не значит, что ребёнка нужно прописывать в новой квартире ❌⠀ ⠀ Отец может купить жильё по семейной ипотеке и оставить регистрацию ребёнка по прежнему адресу.⠀ ⠀ С долями та же история: семейная ипотека сама по себе не обязывает выделять ребёнку долю.⠀ ⠀ Доли появляются только при использовании маткапитала - на покупку, первоначальный взнос или погашение кредита ☝️⠀ ⠀ И здесь важно думать наперёд.⠀ Если квартиру планируете продать через 2–3 года, маткапитал может усложнить жизнь: детские доли, опека, обязательство обеспечить ребёнка жильём в следующей сделке.⠀ ⠀ Если покупаете квартиру надолго - детские доли могут стать дополнительной защитой. Продать такую квартиру «по-тихому» или провести сомнительную сделку почти невозможно.⠀ ⠀ Вывод простой:⠀ семейная ипотека - это льготная ставка, сейчас она связана с пропиской ребенка. Маткапитал - это обязательство выделить доли. Не смешивайте эти понятия и выбирайте схему под свои планы, а не только под сумму первоначального взноса.⠀ ⠀ Остались вопросы ? Записывайтесь на бесплатную консультацию.