📊 Как за пять минут понять, будет объект стоять или сдастся — 1 октября 2026 г. в 17:45:01.132
📊 Как за пять минут понять, будет объект стоять или сдастся Собственник называет ставку «как у соседа». Проверить ее можно арифметикой, а не спором. 1️⃣ Берете средний доход по своему городу — по городу, а не по региону. 2️⃣ Делите ставку собственника на этот доход. Получаете долю, которую арендатор отдает за квартиру. 3️⃣ Сравниваете с ориентиром: по стране однушка забирает у арендатора около 32% дохода, двушка — до 44% (Циан по данным Росстата, 28 сентября). 📌 В Ульяновске, Липецке, Тюмени, Новокузнецке и Оренбурге двушка укладывается в 29–35% дохода. В Сочи, Москве и Петербурге доходит до 55–80% — там рынок держится на приезжих и высоких зарплатах, а не на местных. Если ставка собственника выводит долю заметно выше городского ориентира, объект будет стоять. Это и есть аргумент на встрече: не «давайте снизим», а «вот сколько ваш город может платить за такую квартиру». 🔺 Этот расчет — первая ступень работы с услугой. Остальные пять и разбор ниш аренды и новостроек — на практикуме 13 октября. 👉 Программа и запись: https://hscb.ru/intensiv/praktikum-kak-rieltoru-vyyti-na-realnyy-dohod-v-pervye-dva-mesyaca?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_content=ipoteka-v-regionah&utm_term=post&utm_campaign=praktikum-kak-rieltoru-vyyti-na-realnyy-dohod-v-pervye-dva-mesyaca