Объект проверяют по документам. Человека, который его продаёт, — почти никогда
Объект проверяют по документам. Человека, который его продаёт, — почти никогда 📑 Выписка, история переходов права, долги, обременения, согласие супруга — всё это проверяется по привычке. А вопрос «понимает ли собственник, что именно он подписывает и что будет после сделки» обычно не задаётся вообще ⚖️ Между тем именно он определяет устойчивость сделки. Сделку дееспособного продавца можно оспорить по ст. 177 ГК РФ, если в момент подписания он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Диагноз для этого не обязателен 👥 Последствия достаются всем сразу. Покупателю — деньги и квартира в споре. Собственнику — возврат в ситуацию, из которой он выходил. Агенту и агентству — месяцы разбирательств и репутация, которую потом не отмыть ни одной рекламой 🔍 Что должно входить в проверку вторички, кроме бумаг 🔹 как собственник объясняет причину продажи и что будет делать дальше 🔹 держится ли его позиция по цене и срокам от встречи к встрече 🔹 кто ещё участвует в решении и с кем он советуется 🔹 понимает ли он, сколько получит и куда переедет 🚫 Риэлтор не ставит диагнозов — это работа врача. Но заметить и вовремя остановиться — это как раз его работа 👨⚕️ Как это делать в рамках обычной встречи, не превращая разговор в допрос, разбирает действующий психиатр на интенсиве «Как выявить ментальные нарушения у продавца недвижимости, не являясь специалистом в области психиатрии». Три часа практики: интервью с «клиентом», оценка состояния, разбор клинических случаев 📅 3 ноября, 11:00 мск, онлайн, запись остаётся навсегда 🎓 Ведёт Андрей Князьков, психиатр и психотерапевт Психиатрической больницы № 1 им. Алексеева, стаж 19 лет ✍️ Программа и запись 👇 https://hscb.ru/intensiv/kak-vyyavit-mentalnye-narusheniya-u-prodavca?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_content=ipoteka-v-regionah&utm_term=post&utm_campaign=mentalnye-narusheniya-u-prodavca-nedvizhimosti