⚖️ Госдума приняла в первом чтении проект о нотариальном заверении ипотеки физлиц
⚖️ Госдума приняла в первом чтении проект о нотариальном заверении ипотеки физлиц 📅 27 октября Госдума приняла в первом чтении законопроект правительства № 1194943-8. Он вводит обязательное нотариальное удостоверение договора ипотеки между физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, если предмет залога - жилое помещение или доля в праве общей собственности на него 📄 Изменение вносится в статью 53 закона «О государственной регистрации недвижимости». Норма будет работать по аналогии с действующим требованием о нотариальном удостоверении договоров ипотеки долей в праве общей собственности 🏦 На ипотеку в банках требование не распространяется: банки - профессиональные участники рынка 📄 По данным Банка России, которые приводит пояснительная записка, за 9 месяцев 2025 года около 100 субъектов систематически выдают займы под залог жилья, не имея статуса профессионального кредитора. Доля физлиц среди них значительна ⚖️ Нотариус должен разъяснить сторонам смысл и значение сделки, проверить, соответствует ли она их намерениям и закону, а также дееспособность граждан и наличие их волеизъявления 🏠 Законопроект представил замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, жильё в таких договорах порой оценивают в десятки раз ниже рыночной стоимости. Полного запрета таких сделок нет ❗ Ко второму чтению депутаты предложили дать нотариусам инструмент для сравнения цены договора с кадастровой стоимостью жилья. Поправки принимаются до 25 ноября 2026 года Источник: Государственная Дума #законы Национальный институт ипотеки и риэлторской деятельности