Продажи вторички в РФ по итогам III квартала 2026 года, по данным Циан, оказались на 18...
Продажи вторички в РФ по итогам III квартала 2026 года, по данным Циан, оказались на 18% выше среднемесячных значений II квартала, цены увеличились на 3%, а объем предложения снизился сразу на 10%. В III квартале на вторичном рынке темпы роста цен предложения ускорились. За 3 месяца «квадрат» подорожал в среднем на 2,9%. Это выше, чем на первичном рынке (+1,3%). По словам аналитиков Циан, в 2026 году вторичное жилье дорожает быстрее новостроек. В результате этого сокращается ценовой разрыв между сегментами: в конце III квартала первичка в среднем на 20% дороже вторички, в конце II квартала – на 22%, а год назад – на 25%. Положительная динамика цен относительно II квартала зафиксирована в 37 локациях из 40 анализируемых. Максимальные темпы роста: ✔️ в Ижевске (+10%) ✔️ в Красноярске (+6,7%) ✔️ в Кирове (+6,7%) В Москве квадратный метр стал дороже на 4,1%. В Краснодаре, Новокузнецке и Сочи динамика слабоотрицательная (-0,8-2% за квартал). Относительно сентября 2025 года цены на вторичке выше в среднем на 11%, а в новостройках – на 8%. «Восстановление спроса и сделок при снижении предложения на вторичном рынке толкают цены вверх. В 4 квартале ожидаем сохранения темпов роста на 0,8-1% в месяц. Повышение доступности рыночной ипотеки, сезонные факторы и возможное ужесточение семейной программы на рынке новостроек могут способствовать дальнейшему увеличению активности в сегменте», – отметил директор направления вторичной недвижимости Циан Александр Гарбузов. #вторичка #недвижимость #цены @rusipoteka