💬 Анатолий Аксаков,
💬 Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку: ▪️Банк России выпустил четкие разъяснения, которые защищают заемщиков (по семейной ипотеке – прим.) от произвола. После истечения 15 лет льготного периода ставка может вырасти, но не более чем на 4%. При этом есть второй, еще более жесткий ограничитель: ставка не может превысить ключевую ставку ЦБ, действовавшую на момент окончания субсидирования, плюс 3 п.п. (для индивидуального жилищного строительства – плюс 3,5 п.п.). ▪️Более того, ЦБ обязал банки формировать график платежей сразу с учетом будущего роста, то есть заемщик видит, сколько будет платить после 15 лет. Банки обязаны предупредить клиента об этом заранее, а при расчете долговой нагрузки и полной стоимости кредита учитывать именно повышенную ставку. Это ограничивает риски и сохраняет возможность брать ипотеку на срок свыше 15 лет. ▪️Нужно четко осознавать: после 15 лет ставка перейдет на рыночный уровень, но ее рост ограничен двумя условиями, о которых я сказал. При долгосрочном кредите необходимо закладывать в семейный бюджет возможность роста платежей. Перед подписанием договора нужно внимательно изучить раздел об изменении ставки после окончания льготного периода. ▪️Реформа 2026 года сделала программу (семейной ипотеки – прим.) более сбалансированной: она дает возможность взять ипотеку на длительный срок, но защищает семьи от чрезмерного финансового риска в будущем. #семейнаяипотека @rusipoteka