💬 Альберт Бахтизин,
💬 Альберт Бахтизин, директор Центрального экономико-математического института (ЦЭМИ) РАН: «Жилищное строительство в России связано с последующим ростом рождаемости, однако для сохранения этого эффекта необходимо повышать доступность просторного жилья для молодых семей. Исследователи ЦЭМИ РАН сопоставили данные о вводе жилья и динамике рождаемости в 20 странах за 2003-2022 годы. Устойчивая положительная связь между этими показателями обнаружилась, в частности, в ▪️России, ▪️США, ▪️Турции, ▪️Эстонии, ▪️Румынии. При этом в ряде других государств, включая ▪️Данию, ▪️Норвегию, ▪️Швецию, ▪️Финляндию, такая зависимость практически отсутствовала либо рост строительства сопровождался снижением рождаемости. Само по себе строительство новых квартир в большинстве случаев не увеличивает рождаемость. Важно, сколько семей репродуктивного возраста получили возможность улучшить жилищные условия, приобрести дополнительную комнату или жить отдельно от родителей без чрезмерной ипотечной нагрузки. Новые дома нередко возводятся преимущественно в крупных городах и дорогом сегменте рынка, а средняя площадь квартир сокращается. Поэтому увеличение объемов строительства не всегда означает, что молодые семьи смогут приобрести подходящее жилье и решиться на рождение ребенка. При этом доступность жилья сама по себе не объясняет различий в демографической ситуации между странами: например, положительная связь между строительством и последующей рождаемостью прослеживается в России и США, но отсутствует в Финляндии и Швеции. В России жилищный фактор исторически имел существенное значение, однако в последние годы эта связь ослабевает. Среди причин – ▪️рост стоимости недвижимости, ▪️снижение покупательной способности материнского капитала на рынке жилья, ▪️дефицит доступных квартир достаточной площади для семей с детьми. Эффективность жилищной политики следует оценивать не только по общему количеству введенных квадратных метров, но и по тому, сколько семей репродуктивного возраста благодаря новому строительству смогли улучшить жилищные условия. Именно этот показатель позволяет оценить демографическую отдачу строительных программ». #стройка #демография @rusipoteka