🏗 Крупнейшие российские девелоперы оказались в своеобразной «ловушке роста»: на фоне т...
🏗 Крупнейшие российские девелоперы оказались в своеобразной «ловушке роста»: на фоне торможения операционных результатов долги продолжают расти почти вдвое быстрее выручки и операционной прибыли. Об этом говорится в исследовании рейтингового агентства НКР, проанализировавшего финансовую отчетность 12 российских девелоперов, на которых приходится 14,7% текущего строительства в РФ, за 12 месяцев, завершившихся 30.06.2026 г. Главные выводы исследования: — рост операционных показателей 12 ведущих девелоперов за 12 месяцев заметно замедлился, а совокупный долг продолжил расти почти в 2 раза быстрее выручки и операционной прибыли; — процентные расходы увеличились на 30%, «съев» почти всю чистую прибыль застройщиков (–90%), при этом операционная рентабельность держится на высоком уровне – в среднем около 25%; — долговая нагрузка – отношение совокупного долга к операционной прибыли (OIBDA) – половины проанализированных компаний оценивается как крайне высокая (более 6,0) или повышенная (от 4,0 до 6,0), при этом три из них последние 36 месяцев последовательно увеличивали долговую нагрузку; — качество обслуживания долга в компаниях выборки неравномерное, причем почти у всех девелоперов с долговой нагрузкой выше среднего оно продолжает снижаться; — высокий коэффициент финансовой автономии (доля собственного капитала в пассивах более 40%) демонстрирует только одна компания, тогда как низкий показатель (менее 10%) зафиксирован сразу у 6 из 12. #застройщики #исследование @rusipoteka