Какая стратегия выгоднее: покупать сейчас или ждать снижения ставок? — 3 августа 2026 г. в 11:29:04.168
Какая стратегия выгоднее: покупать сейчас или ждать снижения ставок? Многие откладывают покупку квартиры в надежде, что ипотека скоро станет дешевле. Но есть нюанс: пока ставки снижаются, недвижимость продолжает дорожать. ➡️ Посмотрим, что выгоднее на примере: • квартира стоит 5 000 000 ₽ • первоначальный взнос — 1 000 000 ₽ • срок кредита — 10 лет Стратегия №1. Купить сейчас • Ставка 18% • Рефинансирование кредита под 12% через год • Платеж: около 72 000 ₽ в первый год, затем — около 58 000 ₽. Стратегия №2. Подождать год • Ставка 12% • Квартира дорожает на 10% — до 5 500 000 ₽ • Платеж — около 64 600 ₽ Более подробное сравнение — в карточке. Несмотря на более низкий ежемесячный платеж, итоговая стоимость покупки оказывается примерно на 650 000 ₽ выше, а сумма долга перед банком — на 500 000 ₽ больше. Это означает, что и на досрочное погашение потребуется больше денег. Поэтому в ситуации, когда цены на жилье продолжают расти, покупка сейчас с последующим рефинансированием может оказаться выгоднее, чем ожидание более низких ставок. 🔴 В каких случаях не стоит торопиться с покупкой жилья и как снизить ставку, рассказали в статье: на etagi.com / на Яндекс.Дзен