Как правильно включить новую услугу в договор управления. — 13 июля 2026 г. в 10:49:31.732
Как правильно включить новую услугу в договор управления. Многие собственники хотят повысить комфорт и безопасность в своем доме, например установить видеонаблюдение, нанять охрану или автоматизировать въезд во двор. Но просто проголосовать «за» в домовом чате недостаточно. Чтобы правильно включить новую услугу в договор управления многоквартирным домом, необходимо провести общее собрание собственников. Вот пошаговый алгоритм: Шаг 1. Подготовка повестки дня ОСС В список вопросов для голосования должны быть включены следующие пункты: Утверждение новой услуги: включение конкретной работы или услуги (например, «услуги консьержа» или «видеонаблюдение») в перечень работ и услуг по договору управления с указанием даты начала её оказания. Установление стоимости: определение размера платы за услугу. Она может зависеть от площади помещения, быть фиксированной суммой с квартиры или рассчитываться иначе. Стоимость должна быть четко выражена в цифрах. Утверждение условий: согласование порядка оказания услуги (регламент, график, технические требования), которые будут отражены в договоре с подрядчиком. Наделение полномочиями: наделение управляющей организации правом заключать договоры на оказание этой дополнительной услуги от лица всех собственников помещений в доме. Шаг 2. Проведение собрания и голосование Собрание можно провести очно, заочно или в смешанном формате. Кворум: участие собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов в доме. Принятие решения: решение о включении дополнительных услуг принимается большинством голосов от общего числа (ст. 46 ЖК РФ). Шаг 3. Оформление протокола Решение фиксируется в протоколе ОСС. Это главный юридический документ. В нем обязательно должны быть отражены все вопросы из шага №1. Шаг 4. Уведомление жителей и изменение документов Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, инициатор собрания обязан довести решения до сведения всех собственников (разместить объявление в подъездах) не позднее чем через 10 дней со дня принятия решений. После этого управляющая организация: Заключает договор с выбранным подрядчиком. Вносит изменения в приложения к основному договору управления МКД. Включает новую строку в квитанции. ❗ Помните: сборы сверх тарифа на содержание жилья без официального протокола ОСС незаконны. Если сомневаетесь в формулировках вопросов для голосования — обратитесь к своей УК для помощи в составлении повестки. #Жилстройнадзор #ЖСНЮГРЫ