3-НДФЛ: 4 вычета, о которых забывают — и теряют деньги — 24 марта 2026 г. в 14:04:59.911
3-НДФЛ: 4 вычета, о которых забывают — и теряют деньги Каждый год вижу одно и то же. Люди платят налоги… но свои деньги обратно не забирают. Или забирают — но гораздо меньше, чем могли бы. А ведь декларация 3-НДФЛ — это реальный инструмент вернуть деньги. Разберём 4 самых популярных вычета + важные нюансы. Сохраните пост. 1️⃣Имущественный вычет при покупке жилья Можно вернуть: — до 260 000 ₽ с покупки — до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке ❗️Нюансы: — вычет дают только если есть доход, облагаемый НДФЛ — остаток можно получать несколько лет — супруги могут делить вычет (но распределение по покупке фиксируется один раз) — маткапитал и субсидии не входят в вычет — право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН 👉 Сейчас часть вычетов можно оформить в упрощённом порядке через личный кабинет ФНС, но это подходит не всем. 2️⃣ Социальный вычет Лимит теперь 150 000 ₽ в год. Максимальный возврат — 19 500 ₽. Подходит: — лечение — обучение — фитнес — страхование ❗️Нюансы: — дорогостоящее лечение — без лимита — для вычета за лекарства нужен рецепт врача — остаток вычета не переносится на следующий год 👉 Многие до сих пор считают по старому лимиту 120 000 ₽ и просто теряют деньги. 3️⃣ Инвестиционный вычет (ИИС) Можно: — вернуть налог с взносов — или не платить налог с дохода ❗️Нюансы: — нужно заранее выбрать вариант вычета — счёт нельзя закрывать раньше установленного срока — нельзя одновременно использовать старые и новые инвестиционные счета Иначе вычет придётся вернуть с пенями. 4️⃣ Вычет при продаже имущества Можно уменьшить налог: — на фиксированный вычет 1 000 000 ₽ — при продаже недвижимости — на фиксированный вычет 250 000 ₽ — при продаже другого имущества — или на подтверждённые расходы по покупке ❗️Нюансы: — срок владения считают с даты регистрации права в ЕГРН — если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости, налог могут считать от кадастра — важно учитывать статус «единственное жильё» 👉 Из-за этих ошибок люди переплачивают налог и получают требования из налоговой. 💡 Важно не путать — Купили жильё → можно вернуть налог — Продали имущество → можно уменьшить налог Это разные вычеты и разные правила. 💬 Декларация 3-НДФЛ — это не только обязанность. Это возможность вернуть свои деньги. Но ошибки могут стоить десятков тысяч рублей.