Переселили в другое жильё по госпрограмме? Разбираемся, как теперь считать срок владени... — 4 мая 2026 г. в 21:33:30.988
Переселили в другое жильё по госпрограмме? Разбираемся, как теперь считать срок владения при продаже без налогов Конституционный суд России вынес решение, которое закрыло давний спорный вопрос в налоговом законодательстве. История началась с жительницы Ямало-Ненецкого автономного округа. Её дом попал под снос — землю забрали для муниципальных нужд. Взамен женщина получила другую квартиру. Прошло четыре года, она решила продать это жильё. Но налоговая служба выставила ей НДФЛ и штрафные санкции. Причина: по мнению инспекторов, пятилетний минимальный период владения стартовал заново с момента получения замещающей недвижимости. До недавнего времени лишь столица применяла логичный подход. При реновации москвичам засчитывали годы проживания в старом доме плюс время в новостройке. В других субъектах федерации при принудительном изъятии жилья подобная практика отсутствовала. Конституционный суд признал такую ситуацию несправедливой. С этого момента по всей стране работает единое правило: период владения изъятым жильём складывается с периодом владения полученным взамен. Это решение восстанавливает справедливость и устраняет серьёзный пробел в законах. Норма вступила в действие двадцать второго апреля две тысячи двадцать шестого года. Важный момент: если вы уже внесли налог или существует судебное постановление об уплате — пересмотр дела невозможен. Понимание нюансов законодательства позволяет экономить существенные деньги при операциях с недвижимостью. Если вам требуется поддержка при продаже жилья, включая разъяснения по налогообложению сделки — я готова помочь разобраться в вашей ситуации. #недвижимость #налогиприпродаже #продажаквартиры