📋 Проверьте эти 7 пунктов прежде, чем заходить в проект на старте продаж
📋 Проверьте эти 7 пунктов прежде, чем заходить в проект на старте продаж Люблю подбирать квартиры на старте продаж для своих клиентов. Можно повыбирать планировки, получить привлекательные условия и максимальную доходность в будущем. ‼️Только важно понимать: покупка на старте начинается гораздо раньше, чем застройщик открывает бронирование. Так как далеко не каждый новый проект стоит вашего внимания и денег. И важно проанализировать ЖК по критериям, которые реально определяют, будет ли это хорошее вложение через 3–5 или 10 лет. Вот на что я смотрю в первую очередь: ✅Стартовая цена и программы застройщика. Смотрим не только на цену, но и на то, что застройщик даёт на старте: рассрочки, субсидированная ипотека. Иногда выгоднее зайти с программой, чем просто по низкой цене. ✅Застройщики вокруг и цена квадратного метра. Обязательно смотрю, кто ещё строит рядом и по какой цене. Если рядом зашёл федеральный застройщик — это уже маркер, что локация перспективная. У них редко бывают слабые места с точки зрения транспорта и развития. ✅Развитие территории. Благоустроенные дворы, удобный транспорт, социальная инфраструктура. Главный признак такой территории — она постоянно улучшается с учётом мнения жителей и современных стандартов качества жизни. ✅Квартирография Сколько квартир в доме, сколько на этаже. Если цена подходит к 200 + за квадрат — проект должен быть камерным, иначе это уже не премиальная история. ✅Цена вторичной недвижимости. Обязательно сверяю с соседними жилыми комплексами на вторичном рынке. Если новостройка на старте стоит как вторичка в хорошем доме — это сигнал, что потенциал роста может быть ограничен. ✅Планировочные решения. Здесь я всегда говорю прямо: если в евро-двушке маленькая кухня-столовая и большая спальня — я такое не рекомендую. Вы больше времени проводите в кухне-столовой, и если она тесная, жить будет некомфортно. А продать потом такую квартиру будет сложнее. ✅Вентканалы. Обращаем внимание, сколько их в квартире и как они расположены. Если 2–3 штуки и стоят неудобно — это проблема для будущей планировки. Старт продаж — это не про «бери скорее, пока цена низкая». Это про то, чтобы зайти в правильный проект и по правильной цене. Хотите купить квартиру на старте продаж? 🏗️ Мои услуги без комиссии. 😉 📱 8-983-5000-986