Сегодня хочу поделиться одним наблюдением. — 6 июня 2026 г. в 10:18:32.074
Сегодня хочу поделиться одним наблюдением. Возможно, кому-то оно не понравится, но рынок сейчас диктует свои правила. И если вы продаёте старый дом, обязательно дочитайте до конца. На рынке сейчас есть старый фонд и новый фонд. Это я про частные дома. Если говорить о домах, то старый фонд — это дома старых годов постройки, а новый фонд — это современные дома. И вот что я наблюдаю в последнее время. Пока на рынке стоит новый дом по сопоставимой цене, старый дом продать очень сложно. Это не хорошо и не плохо — это просто реальность рынка. Когда у нас начали активно строиться новые дома, я сразу говорила, что старый фонд будет постепенно дешеветь. И это абсолютно нормально. Всё-таки дом 60-х годов постройки и дом 2025–2026 года постройки — это совершенно разные объекты. Покупатель сегодня считает не только стоимость покупки, но и будущие расходы. В старом доме часто нужно что-то демонтировать, вывозить, переделывать, делать ремонт, менять коммуникации. А в новом доме, даже если он продаётся без отделки, можно сразу сделать всё под себя и не тратить силы на переделку чужого ремонта. Поэтому, если вы решили продавать дом старого фонда, обязательно смотрите на цены новых домов и оценивайте ситуацию объективно. Сегодня покупатель очень внимательно сравнивает варианты и выбирает то, что считает наиболее выгодным для себя. Это не значит, что старые дома не продаются. Продаются. Но рынок изменился, и это нужно учитывать. После нескольких проведённых аукционов и сделок у меня накопилось ещё много интересных наблюдений о рынке недвижимости. Постепенно буду ими делиться. Если есть вопросы — задавайте в комментариях. Обсудим.