🏗️ Жилищное строительство в Удмуртии может упасть сразу на четверть. Региональные влас...
🏗️ Жилищное строительство в Удмуртии может упасть сразу на четверть. Региональные власти ожидают, что по итогам 2026 года будет введено менее 1 млн кв. м жилья, примерно на 25% меньше предыдущего уровня. Почему важно: это потенциально гораздо более серьезная тема, чем очередной отчет о вводе жилья. Снижение сегодняшних строек через некоторое время отражается на предложении квартир, ценах, занятости строителей и налогах. При этом квартиры в Ижевске продолжают быстро дорожать. За III квартал средняя стоимость квартиры на вторичном рынке увеличилась на 6,6%, до 6,1 млн рублей, а новостройки — примерно на 6%, до 7,5 млн. В начале октября Ижевск оказался среди лидеров страны по темпам роста цен на вторичное жилье. Почему важно: получается парадокс: строят меньше, ипотека стала менее доступной, а жилье продолжает дорожать. Предложение квартир в долгосрочную аренду выросло сразу на 39%. Средняя ставка в сентябре составила около 25,4 тыс. рублей в месяц. Однокомнатная квартира по итогам III квартала стоила в среднем 25,2 тыс., двухкомнатная — 30,1 тыс., трехкомнатная — 37,4 тыс. рублей. Почему важно: рынок аренды начинает хорошо показывать последствия дорогой ипотеки — часть потенциальных покупателей остается квартиросъемщиками, но одновременно резко выросло предложение.