И

Измайлова/Недвижимость

Недвижимость, ремонт, стройка · 24 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏢 ЗА ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПЛАТИТ ИНВЕСТОР, ПОКУПАЯ ПОМЕЩЕНИЕ?

🏢 ЗА ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ПЛАТИТ ИНВЕСТОР, ПОКУПАЯ ПОМЕЩЕНИЕ? Продан коммерческий объект за 14,2 млн рублей с арендной доходностью около 20% годовых. Расскажу, что сделало его привлекательным для покупателя 👇 📍 Самый центр Апшеронска Удобная и понятная для жителей локация. Для детского клуба это особенно важно: родителям нужно регулярно привозить детей на занятия. 🔑 Помещение подошло бизнесу Высокие потолки и кафе — здесь арендатор нашёл сочетание, которое отвечает его задачам. В небольшом городе найти аналогичное помещение в такой локации непросто. 🤝 Арендатор работает уже три года Детский клуб обосновался в помещении и не планирует переезжать. Это не гарантия вечной аренды, но весомый аргумент: бизнесу подходит место, а сопоставимой альтернативы рядом нет. 💰 Понятная экономика для инвестора При арендном доходе 240 тыс. рублей в месяц объект приносит 2,88 млн рублей в год. От цены покупки это около 20,3% годовых до расходов собственника и налогов. Именно это сочетание — центр города, помещение под потребности бизнеса, действующий арендатор и привлекательная цена — помогло найти инвестора и закрыть сделку. Для меня этот кейс показывает: надёжность аренды определяется не только известностью вывески. Важно, насколько крепко бизнес связан с конкретным местом. А вы рассмотрели бы детский клуб в качестве арендатора для своего инвестиционного объекта? 👇