📜Из письма Росреестра от 01.06.2026 № 14-5849-ЛЛ/26 о подготовке технического плана в ... — 8 июня 2026 г. в 09:11:00.848
📜Из письма Росреестра от 01.06.2026 № 14-5849-ЛЛ/26 о подготовке технического плана в связи с образованием помещений, расположенных в многоквартирном доме, в результате раздела, следует, что статья 141.4 ГК РФ допускает образование новых помещений путем раздела исходного помещения как без выполнения строительных работ, так и в результате перепланировки. ⚠️В случае, если исходя из внутренней планировки преобразуемого (исходного) помещения для использования планируемых к образованию помещений нет необходимости в выполнении строительных работ, обеспечивающих в отношении таких новых помещений обособленность и (или) изолированность (пункт 34 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ), и (или) наличия доступа в них без установления сервитута (публичного сервитута), границы планируемых к образованию помещений будут соответствовать расположению существующих стен, перегородок, окон и дверей (информация о расположении которых в отношении исходного помещения содержится, например, в выданном до 01.01.2013 техническом паспорте исходного помещения или здания, в котором такое помещение расположено, или в плане этажа, полученном в составе выписки из ЕГРН), выполнение работ по перепланировке не требуется. ‼️Таким образом, образование новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме: в случае отсутствия необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании решения собственника исходного помещения о разделе и технического плана (с учетом положений статей 24, 41 и 71 Закона № 218-ФЗ).