ХОЧУ Жилой дом превратить в дом блокированной застройки.
ХОЧУ Жилой дом превратить в дом блокированной застройки. Есть желание выделить свою долю из обычного жилого дома? Стать собственником своей части жилого дома? Расскажем КАК это сделать👇 Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Из определения дома блокированной застройки следует, что блокирование осуществляется боковыми стенами. Наличие помещений над и под другими жилыми блоками нарушает этот принцип, поскольку в таком случае блокирование осуществляется не стенами, а перекрытиями. Кроме того перекрытия в таком случае будут являться общим имуществом, таким образом, здание теряет признак самостоятельного здания - дома блокированной застройки и соответствует признакам многоквартирного дома. Если эти главные параметры соблюдены – продолжаем дальше. Просто так разделить жилой дом на 2 и более частей не получится. Тут придется потратить и время и деньги! И у вас 2 варианта: 1. Обратиться в суд и признать жилой дом блокированным, прекратить долевую собственность и признать право на свой блок. По времени: от 1 года. 2. Обратиться к проектировщикам и заказать проект реконструкции жилого дома. Согласовать данный проект с администрацией. По времени: проект выполняется примерно за 1-2 недели. Вопрос с администрацией – открыт. Согласно ч.2 ст.49 ГрК РФ экспертиза не проводится в отношении проектной документации в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти. ИНЫХ ВАРИАНТОВ НЕТ. Какой из этих вариантов вам нравится больше – тот и выбирайте:) А если появились вопросы – с удовольствием на них ответим. А вот последствия такого выбора мы Вам расскажем чуть позднее. Подписаться на канал.