МИНСТРОЙ РАЗЪЯСНИЛ КОГДА СМЕНА НАЗНАЧЕНИЯ ЗДАНИЯ СТАНОВИТСЯ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ — 14 августа 2026 г. в 11:51:01.230
МИНСТРОЙ РАЗЪЯСНИЛ КОГДА СМЕНА НАЗНАЧЕНИЯ ЗДАНИЯ СТАНОВИТСЯ РЕКОНСТРУКЦИЕЙ Минстрой России в своем письме обратил внимание на ключевую взаимосвязь между эксплуатацией объекта и его градостроительным статусом. 💫Что считать реконструкцией по ГрК Это изменение параметров здания: высоты, этажности, площади, объёма. Сюда же — надстройка, перестройка, расширение, а также замена или восстановление несущих конструкций. Если этого нет — это не реконструкция. ⚡Когда смена назначения становится реконструкцией Использование объекта строго привязано к его разрешённому назначению (ст. 55.24 ГрК РФ). И как только собственник решает изменить функционал — например, из производственного в торговое, — меняется и вид разрешённого использования участка. Градостроительный регламент обязателен для всех, это прописано в ст. 36 ГрК РФ и ст. 85 ЗК РФ. ❗️Поэтому смена функционального назначения здания является реконструкции и требует соответствующей процедуры по ГрК.