Введен в действие с 12 июня 2026 года СП 42.13330.2026 — 21 июля 2026 г. в 08:26:40.144
Введен в действие с 12 июня 2026 года СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений). Начинаем обзор изменений, которые необходимо учитывать при градостроительном проектировании. ❗️❗️❗️ ЧАСТЬ 4. ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ ЗОН НА 1000 ЧЕЛОВЕК Это один из немногих блоков, где можно увидеть четкое количественное изменение. СП 42.13330.2016 Для предварительного определения территории жилых зон: Тип застройки га/1000 чел. До 3 этажей без участков 10 До 3 этажей с участками 20 4–8 этажей 8 9 этажей и выше 7 Сельская одноквартирная 40 СП 42.13330.2026, таблица 6.2 Тип жилой зоны Город, га/1000 чел. Село, га/1000 чел. Индивидуальные жилые дома 20 40 Малоэтажные, до 4 этажей включительно 10 10 Среднеэтажные, 5–8 этажей 8 по специальным условиям Многоэтажные, 9 этажей и более 7 по специальным условиям ГЛАВНОЕ ИЗМЕНЕНИЕ Особенно важно изменение классификации четырехэтажной застройки. Раньше 4 этажа попадали в диапазон 4–8 этажей — 8 га/1000 чел. Теперь 4 этажа относятся к малоэтажной застройке — 10 га/1000 чел. То есть укрупненный территориальный показатель для четырехэтажной застройки увеличился: 8 → 10 га/1000 чел., то есть на 25 %. Это может непосредственно влиять на: расчет территориальной потребности; баланс территории; показатели генеральных планов; технико-экономические показатели ППТ. ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ МИКРОРАЙОНА: 450 → 300 чел./га Очень заметное численное изменение, но его важно правильно интерпретировать. СП 42.13330.2016 При средней жилищной обеспеченности 20 м²/чел.: не более 450 чел./га. СП 42.13330.2026 При средней жилищной обеспеченности 30 м²/чел.: не более 300 чел./га. При другом показателе жилищной обеспеченности плотность определяется пропорционально. На первый взгляд кажется, что допустимая плотность уменьшена на треть: 450 → 300 чел./га = −33,3 %. Но нормативная логика несколько иная. Если выполнить простую расчетную проверку: 450 чел./га × 20 м²/чел. = 9000 м² жилья/га и 300 чел./га × 30 м²/чел. = 9000 м² жилья/га. Таким образом, расчетная интенсивность жилищного фонда фактически сохранена на сопоставимом уровне, а норматив плотности населения пересчитан с учетом увеличенной базовой жилищной обеспеченности. Это одна из принципиально важных особенностей нового СП: произошло не столько «разуплотнение застройки», сколько перенастройка демографического показателя под более высокую обеспеченность жильем. (продолжение следует) www.minstroyrf.gov.ruСП 42.13330.2026 «Градостроительство.