Стало известно, как защитить подаренный родителями взнос на квартиру при разводе.
Стало известно, как защитить подаренный родителями взнос на квартиру при разводе. Юрист Жигомпар посоветовала россиянам оформлять договор дарения на взнос на жильё. Чтобы сохранить право на деньги, подаренные родителями для покупки квартиры, супругу необходимо оформить письменный договор дарения и подтвердить движение всей суммы. Об этом «Газете.Ru» рассказала руководитель юридической компании «Стратегия Защиты» Анастасия Жигомпар. «Полученное в дар имущество считается личной собственностью супруга и не должно делиться при разводе. Однако именно он обязан доказать, что деньги действительно были подарены лично ему, а затем направлены на покупку недвижимости. Одного перевода от родителей недостаточно. Необходимо подтвердить происхождение денег у дарителя, сам факт дарения конкретному супругу и дальнейшее направление этой же суммы продавцу квартиры или на счет эскроу. Чем прозрачнее вся цепочка, тем выше вероятность защитить личный вклад при разделе имущества», — объяснила юрист. Наличие денег у родителей могут подтвердить договор продажи их имущества, справки о доходах, выписки со вклада или документы о страховых выплатах, добавила Жигомпар. Сам подарок следует оформить письменным договором, посоветовала юрист. Его нотариальное удостоверение не является обязательным, но может дополнительно подтвердить волю сторон передать деньги именно одному супругу, а не семье, пояснила эксперт. «Оптимальная схема — безналичный перевод со счёта родственника на личный счёт получателя, а затем перечисление сопоставимой суммы продавцу недвижимости или на счёт эскроу. Между операциями не должно проходить много времени», — сказала Жигомпар. По её словам, устное дарение наличных создаёт серьёзные риски — показаний родителей может оказаться недостаточно, поскольку суд воспринимает близких родственников как заинтересованных лиц. Если часть квартиры оплачена подаренными деньгами, а остальная сумма — общими накоплениями или ипотекой, личный вклад одного супруга не превращается автоматически в совместный, предупредила Жигомпар. Доли могут быть определены пропорционально личным и общим средствам, объяснила юрист. По её словам, наиболее надёжный вариант — заранее закрепить их в брачном договоре, указав, какая часть первоначального взноса принадлежала одному супругу и как распределяются права на остальную стоимость жилья. Источник: © ГАЗЕТА.RU.