Росреестр разъясняет: Как проверить наличие/отсутствие обременения на объекте недвижимо... — 14 августа 2026 г. в 06:46:35.803
Росреестр разъясняет: Как проверить наличие/отсутствие обременения на объекте недвижимости? Для эффективного оказания государственных услуг Росреестра Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует заблаговременно, до подачи документов в Многофункциональный центр (МФЦ) или посредством электронных сервисов, проверять наличие ограничений/запретов в отношении объектов недвижимого имущества. Если на объект недвижимого имущества наложено обременение, это может помешать сделкам с ним. Одним из ограничений/запретов является арест. Арест накладывается судом или судебными приставами. Запрещены любые действия с объектом недвижимости до снятия ареста с собственника. «Наличие ареста является основанием для приостановления государственной регистрации, поэтому перед покупкой недвижимости важно проверять квартиру, дом или земельный участок на наличие возможных ограничений, арестов и запретов», - подчеркивает заместитель руководителя Ирина Семкина. Сервисы, на которых можно проверить наличие обременений на объекте недвижимости онлайн: 1) Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН Что для этого необходимо? – перейти на портал Госуслуг – ввести адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер – заказать выписку из ЕГРН – в полученной выписке проверить раздел «Обременения» 2) Федеральная служба судебных приставов – ФССП – перейти на сайт ФССП – выбрать раздел «Банк данных исполнительных производств» – выбрать регион поиска и ввести данные собственника объекта недвижимости, нажать кнопку «Найти» – проверить, есть ли в отношении собственника открытые исполнительные производства. Если они есть, это может привести к аресту объекта недвижимости. «Указанный сервис предоставляет информацию по исполнительному производству, включая меры, принятые судебным приставом, в том числе связанные с различного рода ограничениями в отношении должников и их имущества. Например, с ограничением права выезда за пределы Российской Федерации или ограничением регистрационных действий в отношении транспортных средств и имущества», - рассказала начальник отдела организации исполнительного производства Главного управления ФССП по Свердловской области Наира Гевондян. 3) Реестр банкротств Для этого необходимо: – перейти на сайт Реестра банкротств – зайти в раздел «Должники», выбрать раздел «Физические лица» и ввести данные собственника объекта недвижимости – проверить, есть ли в отношении собственника процедура банкротства Если процедура банкротства есть, то она не будет отображаться в выписке из ЕГРН.