Сегодня лонгрид.
Сегодня лонгрид. Выбор земельного участка. Интересная тема по выбору участка под дом среди возможных вариантов. Затронем ниже некоторые аспекты, возможно, не совсем и не всем очевидные, под разными углами. Текст ниже актуален те только для «Кандинского», для любого земельного участка, выбираемого под дом, или загородный дом для отдыха, или дачу. Есть блок юридических моментов, в этом посте мы их не будем обсуждать, но обязательно эту тему рассмотрим позже. Для информации: в «Кандинском» земля ИЖС. Здесь скорей про психологический и физический комфорт – потому что все люди разные и то, что будет хорошо для одного человека, не факт, что будет усиливать вас. ➡️ Расположение участка относительно границ коттеджного посёлка – на краю посёлка, или ближе к центру. Бывает некоторым не совсем безопасно в ощущениях с краю, особенно, если это тихое место в посёлке – там нет детских площадок, въездных ворот и граничит он с лесом. А для кого-то это, наоборот, будет преимуществом – тихо, нет суеты, лишний раз с людьми не пересекаешься. В школе вы за какой партой сидеть любили? Здесь чем-то схоже. Вы про центровые позиции, движ, соседи с 4х сторон, или особняком держитесь? ➡️ Если вы выбираете участок на краю коттеджного посёлка, важно обратить внимание – что происходит на границах с посёлком, какие объекты там расположены – лес, вода, дорога, дачные дома, развлекательные заведения, электрическая подстанция, канализационный объект. Если проходит дорога – насколько большая, как часто и какой транспорт ездит по ней, асфальт, или глина. Потому что от дороги может быть пыль, шум. А, если у дороги вашего дома лежит лежачий полицейский и по нему проезжает груженый камаз, каждый раз это будет ощущаться, как мини-землетрясение) Подстанция может шуметь, от канализации запах идти. Важно посмотреть на долгосрочные планы по развитию территории. ➡️ Расположение участка на рельефе местности. Если есть перепад высот в пространстве посёлка. Вам комфортней жить выше – на горе, или ниже по уклону. На высокой части может открываться красивый вид, ну и психологически это другая позиция, при этом летом, когда все начинают активно поливать зелень и заполнять бассейны, может быть слабый напор воды. Если участок в низкой зоне – что там с уровнем грунтовых вод и как поведут себя талые весенние воды. ➡️ Расположение участка относительно объектов коммуникации посёлка. Оценить – где въезд в посёлок – будет более активное движение, электрические подстанции – комфортно ли вам в звуке, канализация – что с розой ветров на участке. ➡️ Очереди строительства и в каком сегменте ваш участок находится, когда там основная стройка развернется, когда закончится – лучше синхронизировать со своими планами по заселению. ➡️ Площадь участка – на эту тему уже был пост выше. Важно на место приехать и физически посмотреть, как проходят границы с соседними участками, на каком расстоянии и в каких позициях стоят соседние дома. От этого зависеть будет, как вы свой дом развернуть сможете и как спланируете пространство участка своего. Чтоб своими панормаными окнами не выйти в панорманые окна соседа. Еще может быть разная степень углубления дома на участке – ближе к внутренней дороге посёлка, в глубине, торцом к ней. ➡️ Рельеф самого участка. Могут быть участки с большим перепадом высот. Это может повлечь некоторое удорожание фундамента и ландшафта, но при этом возможны более интересные архитектурные решения в проектировании дома и организации пространства участка. ➡️ Растительность на участке. Высокий лес – красиво, но меньше света, летом прохладно, нет духоты и палящего солнца. Открытые пространства – больше солнца, жарче летом, растения могут расти и цвести пышнее.