Уйти с торгов без участка — это тоже стратегия — 3 июня 2026 г. в 05:32:17.558
Уйти с торгов без участка — это тоже стратегия Торги — один из способов взять участок ниже рынка. Но только если знать одно простое правило которое большинство игнорирует. Определите максимальную цену до входа в торги — и не отступайте от неё. Я брала участки на торгах и для себя и для инвесторов — в собственность и в аренду. И каждый раз убеждалась что главная ловушка торгов не в документах и не в проверке участка. Она в голове участников. Где теряются деньги Люди заходят на торги без верхней планки. Без чёткого ответа на вопрос — при какой максимальной цене этот участок имеет для меня смысл? И начинается азарт. Ставка, ещё ставка, ещё одна — лишь бы не проиграть. В итоге участок куплен. Победа! А потом человек идёт на Авито и видит что на рынке точно такой же участок стоит дешевле. Я не раз выходила из торгов без победы. И каждый раз смотрела на финальную цену с недоумением — зачем люди платят столько, если на рынке можно купить дешевле? Иногда торги длятся несколько дней и цена улетает в такие небеса что диву даёшься. Если бы у участников были общие чаты я бы написала: «Планирую продать этот участок после выигрыша за 800 тысяч — пока вы не задрали ставку выше 1,2 миллиона» Как заходить на торги правильно Всё начинается до того как вы подали заявку на участие. Считаете финансовую модель — под какую цель берёте участок, какой сценарий использования, какая доходность вас устраивает. И фиксируете цифру — при какой цене сделка перестаёт быть интересной. Эта цифра — ваш потолок. Дошли до неё — выходите! Без эмоций. Без «ну ещё одну ставку». Торги это не соревнование. Это инструмент. И как любой инструмент он работает только когда вы контролируете процесс, а не он вас. Участвовали когда-нибудь в торгах? Как далеко заходили по цене — и потом не жалели? Напишите в комментариях — интересно узнать ваш опыт 👇