КАК ОБМАНЫВАЮТ ЗАКАЗЧИКОВ ИЛИ ОШИБКИ, О КОТОРЫХ ВЫ БУДЕТЕ СОЖАЛЕТЬ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРО...
КАК ОБМАНЫВАЮТ ЗАКАЗЧИКОВ ИЛИ ОШИБКИ, О КОТОРЫХ ВЫ БУДЕТЕ СОЖАЛЕТЬ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (ещё один важный длиннопост, сохраняющий ваши деньги, нервы и время) 👇 В этом материале мы расскажем, как недобросовестные подрядчики обманывают заказчиков при строительстве дома. Какие фразы-маркеры или действия со стороны менеджера, бригады или прораба должны насторожить вас и, возможно, привести к решению отказаться от работы с этими специалистами. 📌 1. Первое, на что стоит обратить внимание — цена. Если она значительно ниже, чем в среднем по рынку, то, скорее всего, вы имеете дело с демпингом, то есть, искусственным занижением стоимости. Какие тут могут быть подводные камни? Самый распространенный способ завлечь потенциального покупателя – назвать цену ниже, чем у конкурентов, чтобы перехватить заказ. В расчёте может не оказаться утепления кровли, пола и перегородок, сами перегородки могут быть и вовсе зашиты только с одной стороны, и без обсуждения всех нюансов, есть риск заказать «не то». И в дальнейшем заказчик оказывается в ситуации, когда он как бы в заложниках. Уже после начала работ подрядчик начинает рассказывать о «непредвиденных» расходах, «внезапном» подорожании материалов, о том, что вы заказали вовсе не такой дом, какой вы оговаривали, а в 2 раза дешевле, а сейчас сами хотите дороже, поэтому надо доплатить… и ещё кучу разных небылиц. И обычно люди понимают, что случилось, когда деньги по договору уплачены, а до окончания работ ещё очень далеко. Некоторым приходится залезать в долги, чтобы уже хоть как-то закончить начатое. 📌 2. Очень важный момент – комплектация дома. В этом пункте речь пойдёт именно про обманутые ожидания, а не про намеренный обман. На этом этапе случается наибольшее количество этих самых обманутых ожиданий. Так происходит, когда покупатель смотрит рекламное объявление, не вчитываясь в варианты комплектаций, и рассчитывает, что за 300 тысяч рублей он получит дом «такой, как на фото», для постоянного проживания, ещё и со всеми коммуникациями. Отсюда же потом возникают отзывы, что «дом за ночь подорожал», «кругом обман» и подобные. Следует обратить внимание, что в объявлении часто описывается несколько вариантов утепления для разных сезонов, также некоторые компании предлагают дома в холодном контуре, для самостоятельного утепления и отделки, цены у разных комплектаций отличаются, иногда в разы. Потому, чтобы не было разочарований, внимательно изучите, что входит в комплектацию и сколько она стоит, обсудите с менеджером, что вы ожидаете получить, просчитайте различные варианты. 📌 3. Теперь обратим внимание на качество материалов. Некоторые строители используют бюджетные материалы, чтобы удешевить проект. Если это согласовано с заказчиком и устраивает его, то всё нормально. Но иногда вам могут продать в качестве кровельного покрытия дешёвый рубероид, который начнёт рваться ещё при монтаже. Могут пренебречь технологией, и не использовать ветровлагозащитные и пароизоляционные мембраны, или вместо них будет проложена полиэтиленовая плёнка, что недопустимо, т.к. приведёт к гниению каркаса. В вертикальные поверхности (внешние стены, перегородки) не должен укладываться рулонный утеплитель, т.к. он просто «сползёт», в этих случаях применяется термоплита, которая держит форму. Имитация бруса и вагонка, используемые в отделке, есть разных сортов, они отличаются наличием сучков, в том числе и выпавших, так что стоит обратить внимание и на этот фактор как при заказе, так и при приёмке готового дома. 📌 4. В этом пункте расскажем про возможный обман в процессе возведения дома. Вы были внимательны, комплектацию обсудили, все нюансы учли, сумма устроила, договор подписан, казалось бы, что может пойти не так? Но некоторые недобросовестные строители вам просто-напросто могут «подсунуть» другие материалы, не те, что вы заказали. Например, в договоре прописано утепление 150 мм, отделка внутри имитацией бруса, а по факту вам сделают утепление 100 мм (или вообще 50 мм), отделку стен вагонкой, а потолок –...