Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом составляет 3 года в следующи... — 10 июля 2026 г. в 12:39:07.264
Минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом составляет 3 года в следующих случаях: - наследование; -по договору дарения; - получено от личного фонда учредителем; - в результате приватизации; по договору ренты; - у налогоплательщика нет в собственности иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90 календарных дней до даты продажи. Ставки НДФЛ при продаже недвижимости (в совокупности с иными налоговыми базами, к которым применяются данные ставки (например, дивиденды, проценты от вкладов в банках) с 1 января 2025 года установлены следующие: - 13% - для доходов до 2,4 млн. руб. в год; - 15% - свыше 2,4 млн. руб. (применяется не ко всему доходу, а к суммам, превышающим установленную величину дохода). - для нерезидентов ставка установлена в размере 30%. Есть льгота для семей с двумя и более детьми. Им платить НДФЛ не нужно при соблюдении следующих условий: - не менее двух детей до 18 лет (или 24 лет, если они обучаются очно); - в год продажи имущества либо не позднее 30 апреля следующего календарного года физическое лицо приобрело другое жилое помещение; - общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает соответственно общую площадь или кадастровую стоимость проданного жилья; - кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн. рублей; - налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям на дату продажи не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение, которое больше по площади, чем приобретенное жилье.