В Москве все агенты продавцов откровенно нервничают, когда видят список документов, кот... — 14 апреля 2026 г. в 12:40:47.393
В Москве все агенты продавцов откровенно нервничают, когда видят список документов, которые мы запрашиваем перед сделкой Для нас всё просто: если мы сопровождаем покупателя, мы обязаны проверить объект и собственника максимально подробно. Это вопрос безопасности клиента От каждого первого слышу одну и ту же фразу: «Никогда ещё никто не запрашивал столько документов, как юристы Простора» Для кого-то это выглядит как избыточная дотошность а для нас — это обычная подготовка к сделке Что мы запрашиваем у продавца: — все документы-основания и архив, который сохранился по квартире — справки по материнскому капиталу (если он использовался) — справку об остатке или полном закрытии ипотечного кредита — справки из психо- и наркодиспансера в день сделки — справку по форме №15 из МФЦ (она подтверждает, что на момент покупки продавец не состоял в браке) — адресную книгу из Госуслуг — там видно всех, кто когда-либо был зарегистрирован — отчёт из БКИ, чтобы понять долговую нагрузку продавца — фото показаний счётчиков и данные из последних платежек — сведения о поверке счётчиков — информацию по оплате капитального ремонта (долги переходят на покупателя) — данные супруга или супруги для проверки по судам, банкротству и долгам — выписку из домовой книги — справки об оплате коммунальных платежей …это только часть того, что запрашивается у продавца. Параллельно мы заказываем дополнительную архивную информацию по объекту и собственнику из независимых источников Если вы вдруг продаёте или покупаете вторичную квартиру самостоятельно (хотя, на мой взгляд, это довольно рискованное занятие), теперь у вас хотя бы есть представление, какой объём проверки стоит за спокойной и безопасной сделкой А ведь есть ещё другие основания, с которыми покупатель может столкнуться: наследство, которого многие боятся как огня, договор долевого участия, дарение, приватизация, различные судебные решения и ещё много документов, каждый из которых требует отдельной проверки И за каждым основанием собственности стоят свои нюансы, риски и документы, которые нужно правильно читать и проверять А на рынке до сих пор многие думают, что работа агента — это просто «показать квартиру и подготовить договор». На самом деле основная работа происходит именно до сделки: в документах, проверках и деталях, которые снаружи не видны вообще Ваш человек по квартирам @karinaderyabina🧡💙🤍 #продатьквартиру #квартира #купитьквартиру #купитьвторичку #купитьновостройку #семейнаяипотека #риелтор #риэлтор #ипотека #рынокнедвижимости #экспертнедвижимости #подборквартиры #недвижимость #инвестинедвижимость #вторичка #новостройка #КаринаДерябина #каждомупоквартире #риелтормосква