📢 Новые нормативы стоимости жилья в ХМАО на II квартал 2026 года: разбираем два приказ... — 27 апреля 2026 г. в 17:27:07.955
📢 Новые нормативы стоимости жилья в ХМАО на II квартал 2026 года: разбираем два приказа РСТ Югры Региональная служба по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры издала два приказа от 20.04.2026, которые утверждают нормативы стоимости 1 квадратного метра жилья на второй квартал 2026 года. В чём разница? Рассказываем просто и понятно для сметчиков и строителей. 🏠 Приказ № 13-нп: Средняя рыночная стоимость Этот норматив отражает реальную рыночную цену 1 кв. метра жилья в муниципалитетах Югры. Где применяется в сметах: ✅ Определение выкупной стоимости жилья при изъятии земельных участков под госнужды (дороги, инфраструктура, объекты ЖКХ и энергетики) ✅ Расчёт начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) при закупке готовых жилых помещений для госнужд ✅ Предоставление жилья по договорам найма Топ-5 муниципалитетов с самой высокой стоимостью: Место Муниципалитет Руб./кв. м 1 Сургут 127 661 2 Ханты-Мансийск 126 500 3 Когалым 116 055 4 Нефтеюганск 111 630 5 Пыть-Ях 110 137 📐 Приказ № 14-нп: Расчётная стоимость Этот норматив — региональный аналог укрупнённых нормативов цены строительства (НЦС). Он используется в сметах при отсутствии проектной документации для быстрого обоснования затрат на строительство жилья. Где применяется в сметах: ✅ Расчёт потребности в финансовых средствах на строительство жилых объектов при отсутствии ПД и госэкспертизы (как региональный НЦС) ✅ Быстрая предварительная оценка стоимости строительства Самые высокие показатели расчётной стоимости: Место Муниципалитет Руб./кв. м 1 Белоярский, Берёзовский, Ханты-Мансийский районы 130 000 2 Октябрьский район (5 зона: Октябрьское, Андра, Приобье и др.) 120 000 3 Кондинский и Советский районы 100 000 💡 Запомните главное для сметчиков: Норматив Приказ Суть Когда использовать Средняя рыночная стоимость № 13-нп Фактическая цена на рынке жилья Для выкупной стоимости, НМЦК при закупках готового жилья Расчётная стоимость № 14-нп Региональный аналог НЦС для жилья Для сметных расчётов при отсутствии ПД, для быстрого обоснования затрат на строительство 🎯 Для сметчиков ХМАО Оба норматива обязательны к применению при расчётах с участием бюджетных средств: Приказ № 13-нп → используйте при работе с готовым жильём (выкуп, закупки) Приказ № 14-нп → используйте как региональный НЦС при расчётах строительства жилья, когда нет ПД Нормативы действуют только на II квартал 2026 года. Следите за обновлениями! 💻 ГРАНД-Смета: ваш помощник в работе с региональными нормативами Программа позволяет загружать и использовать актуальные нормативы ХМАО в своих расчётах. #РСТЮгры #НормативыСтоимостиЖилья #Приказ13нп #Приказ14нп #СредняяРыночнаяСтоимость #РасчетнаяСтоимость #НЦС #ХМАО #Сургут #ГРАНДСмета #КЦСС