🤔 Ипотека под 0,1% — где подвох? — 8 июня 2026 г. в 07:24:00.702
🤔 Ипотека под 0,1% — где подвох? Когда люди видят рекламу ипотеки под 3%, 5% или даже 0,1% для всех, первая мысль обычно одна: «Так не бывает». На самом деле бывает. Такие программы существуют и называются субсидированными ставками. 🔑 KEY-недвижимость | Для вас в Telegram 💛 ✅ Как это работает? Разницу между рыночной ставкой и льготной банку компенсирует не государство, а застройщик. Для покупателя это означает более низкий ежемесячный платёж и возможность приобрести квартиру уже сейчас, а не откладывать покупку на неопределённый срок. Но есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать 👇 ❗️Стоимость квартиры может быть выше Чтобы компенсировать расходы на субсидирование, застройщик может заложить часть затрат в стоимость квартиры. При этом часто даже с учётом удорожания итоговая переплата оказывается значительно ниже, чем по стандартной рыночной ипотеке. Но считать нужно каждый конкретный вариант. ❗️ Низкая ставка может действовать не весь срок кредита Например, ставка 5% может сохраняться только первый год или до ввода дома в эксплуатацию. Это позволяет комфортно пройти самый затратный период после покупки жилья, но важно заранее понимать, каким станет платёж в дальнейшем. ❗️ Может потребоваться больший первоначальный взнос Если стоимость квартиры увеличена за счёт субсидирования, то и сумма первого взноса может оказаться выше. Поэтому такие программы подходят не всем и требуют индивидуального расчёта. Главное, что нужно помнить: низкая ставка — это не маркетинговая уловка и не обман. Это финансовый инструмент, который в некоторых случаях позволяет снизить ежемесячный платёж почти в два раза и купить квартиру сейчас, не ожидая снижения ключевой ставки. Поэтому смотреть стоит не только на красивый процент в рекламе, а на итоговую переплату, ежемесячный платёж и полную стоимость кредита. Пишите в чат нашим экспертам, чтобы узнать о доступных программах и подобрать самый выгодный вариант под ваш бюджет💛