Как купить квартиру, которая дороже лимита по семейной ипотеке? — 26 марта 2026 г. в 17:31:00.669
Как купить квартиру, которая дороже лимита по семейной ипотеке? Семейная ипотека под 6% — идеальный инструмент для покупки недвижимости. Но иногда случается так, что покупатели упираются в жёсткий лимит — максимум 12 млн кредита. Пример: вы хотите двушку у метро за 25 млн. Первый взнос 20% - это 5 млн. 20 млн идет в ипотеку, но по льготной программе вам одобрят только 12 млн. Что делать? Варианты: — взять кредит на первый взнос и увеличить его до 13 млн — продать старую квартиру, чтобы добавить — отказаться от этого варианта и найти что-то попроще. Но есть ещё один сценарий — комбо-ипотека. Это когда банк оформляет сразу два кредита: — 12 млн по семейной ставке ~6% — оставшуюся сумму — по рыночной ставке. По факту, вы не берёте всю сумму под высокий процент, как в обычной ипотеке. Значительная часть остаётся льготной, и это сильно влияет на переплату. 🔑 KEY-недвижимость | Для вас в Telegram 💛 ⚠️ Но есть и нюансы, о которых редко говорят: — такую схему дают не все банки — вторую часть кредита нельзя рефинансировать — часто не сочетается с субсидиями от застройщика Поэтому комбо-ипотека — не универсальное решение, а инструмент под конкретный случай. Пишите нашим экспертам, если хотите разобрать свою ситуацию и честно посчитать, выгоден ли вам такой вариант 💛