Обзор изменений строительной отрасли — 4 декабря 2025 г. в 23:30:51.015
Обзор изменений строительной отрасли Ключевые пункты "дорожной карты" по достижению ключевых показателей эффективности реализации национальной модели целевых условий ведения бизнеса до 2030 года по направлению "Недвижимость". 🔘Правительство получает право отменять документацию по планировке территории (ДПТ) — главный градостроительный документ. До сих пор ДПТ могли отменять только регионы и муниципалитеты. Теперь процесс становится федеральным. 🔘Контроль над системой разрешений переходит федералам — создается единый реестровый механизм. Регионы теряют ручное управление РнС и вводом: разрешения будут оформляться в федеральном электронном реестре. Это означает централизацию власти в стройке и формирование единой федеральной “стройрегиcтрации”. 🔘Масштабный аудит и пересборка реестра требований в строительстве — от инженерных изысканий до проектирования, экспертизы, строительства, эксплуатации и сноса. Будут выявлять избыточные, дублирующие и противоречивые нормы, включая СНИПы, ГОСТы и технические регламенты. 🔘Сокращение инвестиционно-строительного цикла на 300 дней (с 1300 до 1000 суток к 2030 году). Число документов снижается с 582 до 350. 🔘Инфраструктурные обязательства заменяются разовым единым платежом. Пожелания “постройте нам садик, дорогу, спортплощадку” можно заменить деньгами. 🔘Отмена "ипотеки в силу закона" на непроданные квартиры при ДДУ. Если объект строился без дольщиков, то банк не будет автоматическим залогодержателем. Застройщики смогут свободно выводить остатки в продажу без визита в банк. Механизм становится добровольным. Непроданные квартиры из "замороженного" актива превращаются в ликвидный инструмент. 🔘Застройщиков официально наделяют правом использовать данные ЕСИА — государственную систему идентификации. Это запускает полноценный цифровой цикл сделки: покупатель проходит идентификацию онлайн, маткапитал списывается электронно, ДДУ оформляется дистанционно, регистрация прав в Росреестре проходит без бумажных процедур. Продажи переходят в режим онлайн, сделки автоматизируются, юридические издержки снижаются. 🟦 Таким образом Правительство пытается снизить коррупцию, ручное управление и бессмысленные задержки с помощью реформы.